Описание
Укoмплектoвaннaя cтудия, по цeне комнаты.
Прeдлагaетcя студия, общeй плoщaдью 25 м2 (в том чиcлe жилaя 22 м2 + 3 м2 caн.узeл).
Тёплая, уютная, хорoший cухой дом. Большoй пoтeнциал для зониpoвания и выделения отдельной cпальнoй зоны, зоны приxожeй и гoстинoй - кухни.
В бывшей 2-х комнатной квapтире, перeoбoрудованнoй в 2-е oтдельные (cтудия и oднокомнaтнaя квартира) с общим входным тамбуром-коридором (фото 4), естественный слив (не насос).
В подъезде всего 6 квартир, соседи все хорошие, семейные, маргиналов нет, район спокойный, во дворе детская площадка и коробка.
Внимание:
Счета на студию выделены. Реализуется как 1/3 часть квартиры (4/12), закрепление за покупателем студии, на основании заключения согласия собственников на использование данного жилого помещения.
1. Расположение.
Район Кировский, метро Нарвская, Санкт Петербурга это идеальное место для тех, кто всегда мечтал жить в непосредственной близости от центра и быть частью Питера, в то же время не утомляться постоянной суетой центрального района.
2. Развитая инфраструктура
В районе локации данной недвижимости, на расстоянии от 20 до 300 метров, располагаются: детские сады, школы, высшие учебные заведения, больницы, стоматологии, детские площадки, продуктовые и хозяйственные магазины, пекарни, кафе, парки и прочие объекты инфраструктуры.
3. Транспортная доступность
Станция метро Нарвская находится в 5-ти минутах спокойным шагом, от данного объекта, автобусные остановки в 3-х - 4-х минутах пешком.
С наземным транспортом проблем нет, так как рядом со станцией метро, проходит путь многих маршрутов автобусов и троллейбусов, идущих в разные части города.
4. Куда сходить в районе проживания (пешая доступность, спокойным шагом):
- Нарвские триумфальные ворота - 3-4 минуты.
- Парк Екатерингоф - 8-10 минут.
- Сад Девятого Января - 10-12 минут.
- Кировский райсовет (считается лучшим образцом зрелого авангарда и первым общественным центром Ленинграда) - 8-10 минут.
- Дом культуры имени Горького - 5 минут.
- Музей «Нарвская застава» - 5-6 минут.
Продаётся, укомплектованная всем необходимым, что бы заехать в день сделки (всё что на фото, остаётся новому хозяину).
Студия в виду своего расположения, привлекательна не только для собственного проживания, но и как инвестиционный проект:
- при сдаче в долгосрочную аренду средний доход - 30-35 тыс/мес.
- при посуточной аренде: лето 65-100 тыс/мес., зима 40 - 70 тыс/мес.
Ком.услуги, в зимнее время, максимально до 3300 руб. (включая интернет).
Дополнительные вопросы и просмотры по предварительной договорённости, так как проживают арендаторы.
Агенты не требуются.
Цена снижена, с учётом всех нюансов сделки.
