Квартира студия, 23.7 м2, этаж 1 / 12, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Ветеранов, 171к5

Продaётcя 1\2 дoля(пoлноцeнная) совеpшеннoлетнeгo гpaждaнинa oт  Квapтиpы Cтудии 
1 этaж 12 этажного дома ЖK  «Солнечный гopoд» S 23,7м
Kpасноcельcкий pайoн; Mуниципальный окpуг Соcновая полянa; ЖК  «Солнечный гoрoд» ;
адpеc: пp. Ветеранoв; дoм 171,кoрпуc 5,cтроение1 (индeкс 198264)
Kвaртира долёвка (в собственности 2-х человек -наследство по Закону)
В квартиру сразу можно заезжать после покупки (ЕГРН нотариально!)
В квартире никто не зарегистрирован (регистрация чистая!) На сегодняшний день рыночная стоимость таких студий от 5-ти до 8-ми лямов!
Общая площадь данного лота: 23,7 м²
S жилых помещений 15,8м²(комната \кухня)
S МОП без кухни 7,9 м²
S лоджии\балкона и др.(с коэфф.м²)1,29м²(остеклён 4,4 м²)
высота помещений 2,67м
плита-электро
(стат. телефон, антенна, интернет ( и Вай! и Фай!) -подключается покупателем-все сети в уже в доступе)
Мест для дом. техники (стиралка, холодильник и др-ой,  более чем достаточно.)
Долгов по квартплате нет.

Сам дом 2017г. Сдан 4 кв. 2018 (был Официальный застройщик: ООО «Сэтл Инвест»)

О сделке:
1.1\2 наследственная доля(полноценная) у одного гражданина РФ (по св-ву о наследстве по Закону)-продаётся!
2.другая 1\2 наследственная доля (полноценная) принадлежит НЕСОВЕШЕННОЛЕТНЕМУ (так же продаётся тождественно!)гр-ну РФ -по св-ву о наследстве по Закону, так же из плюсов: постоянная регистрация несовершеннолетнего осуществлена в другой собственности  на территории РФ в СПб. и выделена доля там же! Собственность у семьи выгодополучателя имеется не одна (срок владения более 25 лет. ГК РФ не нарушается- в интересах несовершеннолетнего и органов опеки- Зафиксированный нотариальный акт на дату вступления-принятия  наследства выгодополучателем несовершеннолетнего. Несовершеннолетнему выделена доля в объекте проживания по регистрации родителя с декабря 2023г. так, что данной сделке несовершеннолетний не помешает-юридическим языком- выведен из сделки!!! )
Все наследники –собственники долей -являются гражданами РФ и коренными жителями СПб.

*прямая продажа (в соответствии с 250ст. ГК РФ! Свидетельство от отказе права преимущественного выкупа в наличии и заверенное нотариально от 29.09.23г.!)
*помощь в проведении сделки гарантируем (нотариальная регистрация сделки)

!Плюсы:
1.Закрытая территория(вход по электронному ключу)
2. Наличие 2-х школ +детские сады 
3.Магазины в шаговой доступности (Вкус Вилл, Верный, Дикси, Перекресток, Технолог и т.д.)
4.До метро Ветеранов 30 мин (на транспорте +ходит бесплатная маршрутка к Гипер ленте и Леруа Мерлен, по времени это минут 15мин.)
5.Парк для прогулок в 10 минутах ходьбы для выгула собачки ( вниз к Петергофскому шоссе, с прудами +можно жарить шашлыки, загорать). 
6.Квартира тихая +уютная +лоджия 5 метров!
7.Достойная  управляющая компания, к\у 1200-1500 (зависимости от времени года имеется в виду счета за отопление ;снег чистят постоянно +мусор вывозят +высажено много зелени и цветов).
8. Соседи на этажах тихие не конфликтные.
9.1 этаж (удобно затем перевести в нежилое(при выкупе 2 доли) и вести Ваш бизнес на территории ЖК  «Солнечный город». Высота первого этажа достаточная от цоколя!
РS Фото самой квартиры намеренно  не публикуем т.к. всё в доме стандартно от застройщика.