Описание
Пpодaeтcя свeтлaя, 2-х комнатная квaртиpа в Ваcилeостpовcкoм paйoне, рядом с Финским заливoм.
Oбщая площадь кваpтиpы cостaвляeт 64,3 кв.м + лoджия 10,3 кв. м. Дом киpпичный, введен в эксплуатацию в 2005 году. Неcущих стeны пo пеpиметpу квартиpы, чтo позвoляeт при желании помeнять кoмпоновку кoмнат. Пeрепланировок не пpовoдилось.
МКД расположен в жилом комплексе «Морской фасад» и «Морской каскад».
На территории дома расположено множество магазинов (ВкусВилл, Пятерочка, Перекресток), пекарен, ресторанов, аптек, салонов красоты, клиник и ветеринарных лечебниц. На территории променада находится огромный фитнес-зал с бассейном и саунами Х-Fit.
Двор дома закрыт, есть камеры наблюдения и охранная служба. Две детские площадки, небольшой детский сад, есть спортивные секции. В доме есть СберБанк, Инвитро, Хеликс, стоматологии.
Территория МКД и общих зон регулярно и ежедневно убирается, высаживаются цветы, поддерживается озеленения общих зон. Домом управляет ТСЖ, что дает собственникам возможность самостоятельно влиять на происходящие изменения. В 2023\2024 году парадную ждет новый ремонт, который добавит еще большего комфорта. В каждой парадной 2 лифта – пассажирский и большой грузовой. Лифты фирмы ОТIS. Также у каждой парадной есть мусорная камера и вход в паркинг.
У МКД отличная транспортная доступность: есть въезд и съезд ЗСД, 15-20 минут пешком до метро Приморская. Несколько остановок общественного транспорта (автобусы и троллейбусы). В пешей доступности общеобразовательные школы (10, 16, 31), поликлиники, спортивные секции (футбол, теннис, айкидо).
Напротив дома есть большая гостевая парковка (не входит в список зон платной парковки на Васильевском острове) и сквер капитана Кучиева. На территории рядом с ЗСД в 2024 году будет обустроен Линейный парк (работы уже начались с южной части намывных территорий). В 5 минутах ходьбы есть новая собачья площадка.
Квартира
Ремонт квартиры проводился в 2019 году, ремонт в ванной комнате и туалете в 2017 году. Делали все для себя, постепенно. Почти все что на фото остается будущим владельцам, за исключением некоторой техники и предметов мебели. Есть бойлер для горячей воды на время ежегодной профилактики.
Оборудована гардеробная 4 кв. м. (система ПАКС), в которой так же все остается для будущих владельцев. В квартире два санузла: отдельный и совмещённый. Все комнаты правильной формы, хорошо освещаются в течении дня. Благодаря достаточно высокому этажу (8 этаж) вы не смотрите в окна соседям, а видите красивое небо с рассветами и закатами.
В гостиной смежная с соседями стена звукоизолирована (для возможной установки домашнего кинотеатра). Спальня находится между двумя комнатами, что дает дополнительную приватность без соседей за стенами. Мебель в квартире почти вся сделана на заказ, из натуральных материалов.
Звукоизоляция в доме хорошая. На этаже всего 5 квартир, 4 из 5 – это семьи, тихие приличные люди, всех соседей знаем лично.
Один собственник, квартира в собственности 4 года, полная стоимость в ДКП, обременений нет, подходит под ипотеку. В ближайшее время один прописанный человек выпишется. Все справки и формы готовы предоставить.
Есть также возможность приобрести место в паркинге (15 кв.м.) по приятной цене, закрыв разом все потребности. Паркинг имеет 2 въезда с ул. Кораблестроителей и с ул. Флагманской.
Риелторам звонить только при наличии потенциального покупателя, спасибо!
