Описание
Продаётся двухкомнатная квартира площадью 51 кв.м.
1 этаж, раздельный санузел, антресоли, три кладовки, высота потолка 2,7 метра.
Комнаты изолированные 16,1+13, 1. Кухня 6,4, коридор 10,9 кв. м, 1,3 - туалет, ванная комната - 2,6 кв. м. В комнатах и на кухне большие окна. Квартира без ремонта, 1 один собственник, прямая продажа. Фото реальные. Возможен разумный обоснованный торг.
В квартире: газовая плита , новые счетчики ГВС и ХВС (поверка и замена ноябрь 2022 г.), проверена вентиляция (акт - декабрь 2022). Счетчик электроэнергии находиться на лестничной клетке (вне квартиры).
Квартплата: в зимние месяцы максимально - 4.000 рублей, в летние около 2.000 рублей.
Дом: кирпичный 4-х этажный дом со внутренним зелёным двором.
Кап. ремонт дома сделан в 1979 году.
Соседей в парадной: ещё 7 квартир. Соседи питерская интеллигенция.
Вход в парадную со двора, закрытый большой двор (не колодец).
Все окна выходят в тихий зеленый двор.
Квартира очень тёплая.
Двор: со взрослыми деревьями и кустами гортензии, летом не жарко. Двор запирается (автоматические ворота), есть брелок для автомобилистов.
Во дворе всегда найдётся место для парковки машины, что несомненное преимущество, т.к. в этом районе парковки платные.
Мусорный бак в 25 метрах от парадной.
Квартира отлично подошла бы для:
- под сдачу на длительный срок или посуточно (исторический центр города),в пешей доступности: Мариинский театр, БДТ, Молодёжный театр на Фонтанке, Никольские ряды, Семимостье, Новая Голландия, музеи и парки города.
- для переоборудования в уютный офис или мастерскую на 6 рабочих мест (возможны планировки без организации второго входа в помещение).
- для переоборудования в офис (склад, пункт выдачи товара и так далее): возможна перепланировка с организацией второго входа в помещение. Согласование необходимо только с 7-ю соседями.
Преимуществом перепланировки является расположение квартиры на 1 этаже: проще согласовать расположение мокрых зон, т.к. нет соседей снизу.
Локация: удобная локация в Адмиралтейском, не густонаселённом районе.
В пешей доступности: метро Сенная площадь/метро Садовая, МФЦ, магазины пешеходной доступности (Пятерочка, Дикси), поликлиника 27, школы 229 и 241, Ревматологическая больница 25, Почта России (пенсии посылки) во дворе дома, УК в соседнем дворе, грузинский и мексиканский рестораны, много кафе, Троицкий собор, Юсуповский, Измайловский и Польский сады.
Организуем показы в удобное для вас время, рассмотрим любую форму оплаты.
