Описание
Пpoдаeтся квapтира в 16-ти этажном домe, рaспoлoжeннaя на комфopтнoм 12-м этaжe – нe cлышно никаких возможныx шумoв c улицы, нeт наcекoмыx. Выcота потoлкoв 2,6 м., комнaты изoлирoванныe, пpоcторныe. Дoм 137 сeрия пострoйки.
При вхoдe в квартиру раcположeн очень вмеcтительный коридoр, площадью целых 9,3 кв.м. – коридор очень функциональный, можно с удобством расставить шкафы в нужных углах или оставить шкаф-арку, как сейчас, что позволит вместить абсолютно все вещи, даже ненужные)
В конце коридора имеется кладовое помещение площадью менее 1 кв.м. – тут тоже можно разместить полезные вещи, например, банки с соленьями, которые часто негде хранить.
В квартире выполнена просторная кухня, площадью 7,4 кв.м. – полноценный диван для гостей в такой кухне не поставить, но вся кухонная мебель и техника у любой хозяйки может быть расставлена с удобством.
Туалет и ванная разделены – что придает высокий уровень комфорта для жильцов с семьями более двух человек, будь то взрослые или дети. Ванная комната прямоугольной формы, что позволяет с удобством расположить длинную ванну, в которой можно вытянуться во все тело)
Квартира двухкомнатная с большой комнатой 15,7 кв.м. - прекрасно может послужить просторной детской комнатой, даже если у Вас больше одного ребенка.
Вторая комната имеет площадь 11 кв.м. правильной квадратной формы – что придает больший выбор места при расстановке мебели.
Большая комната имеет открытый балкон площадью 2,4 кв.м.. На балконе можно высадить красивые растения, декоративный виноград, который обовьет балконное пространство – есть особые виды плюща, которые прекрасно приживаются в северных широтах. Ни один зимний сад не заменит красоты открытого балкона, который грамотно озеленен. А белье в солнечную погоду высохнет за несколько часов!
В парадной дома сделан прекрасный ремонт – пол в плитке, на входе комната для консъержа, который круглосуточно следит за входом и не пропустит просто так посторонних людей, чем ограничивает жильцов от присутствия непрошенных гостей. В парадной два новых лифта – грузовой и пассажирский, что придаст дополнительные возможности при подъеме в квартиру крупногабаритных вещей в отличие от пятиэтажек или «кораблей». В парадной НЕ воняет, что тоже очень важно, никому не хочется заходить к себе домой через коридоры с неприятным запахом. Во вторичке очень часто встречаются парадные именно с неприятными запахами ((
От входа в парадную к лифтовой площадке выполнен пандус, что очень важно для мамочек с детьми и инвалидов.
Соседи на этаже доброжелательные и тихие – никогда нет конфликтов или громких выяснений отношений, в том числе сверху или снизу. Вход к квартире на этаже оборудован прочной металлической дверью с замком «барьер», что не даст возможности попасть внутрь без ведома кого-либо из проживающих. На этаже всего 6 квартир, что редкость для современных домов! А закрытый и огромный коридор позволит хранить велосипед или коляску рядом с квартирой, не занимая в ней лишнее свободное место и при этом не мешая соседям.
Квартира расположена в спальном Калининском районе – на границе с Выборгским, но на оживленном пр. Культуры. Дом отделяет от проезжей части проспекта широкая зеленая зона, проездной «карман» и большой тротуар. Окна квартиры выходят во двор – что придает к высокому 12-му этажу дополнительно тишину. Перед домом нет высоких зданий, поэтому из окон видно очень далеко) можно любоваться вечерами северной частью нашего города и частью области) – все три окна смотрят в сторону пр. Светлановский.
Выезд на КАД расположен в конце пр. Культуры, от которого отделят один перекресток и три светофора – общее расстояние от парадной дома до развилки КАД (в сторону Мурманского шоссе или в сторону ЗСД) составляет 2 км.
Для водителя автомобиля будет приятным удивлением, что парковочных мест очень много в любое время суток, в т.ч. зимой. Можно даже успеть припарковаться рядом с парадной) Это связано в том числе с неплотной застройкой и расположением вокруг пятиэтажных домов.
Дом равноудален от двух станций метро – пр. Гражданский и пр. Просвещения – по 3 км. от парадной дома до каждого метро. Такое расстояние можно проходить пешком. Общественного транспорта очень много – до этих же метро ходят трамваи, автобусы, марштурки, троллейбусы. Можно легко добраться до соседних станций метро – Академическая, Озерки и другие по красной и синей линиям.
Ближайшая школа расположена в 400 метров от дома (школа №172), есть и другие школы по близости (№692), а детский сад находится на расстоянии 100 метров (№70). Такое близкое расстояние очень удобно, не нужно будет везти ребенка очень далеко. Более старшие дети могут спокойно доходить до дома буквально за 5 мин. Вокруг дома расположены детские площадки, есть небольшой сквер.
Мест в школе и детском саду хватит всем проживающим в непосредственной близости – рядом нет новостроек, поэтому места рассчитаны с учетом реального заселения.
Микрорайон спокойный спальный, отличается от некоторых районов в нашем городе в лучшую сторону. Ночью можно спасть с открытым окном – никакие звуки не будут беспокоить, да и насекомые не долетят до 12-го этажа, что важно любителям свежего воздуха!
Магазины продуктовые находятся в пешей доступности, в соседних домах, в том числе пункты выдачи Озон, Сдэк и тд.
От парадной дома до ТРК «Родео Драйв» всего – 800 м.!! а тут и аквапарк и ресторанный дворик и кинотеатр и много других равзвлечений и мест, где можно провести досуг. А Родео Драйв расположен на краю парка «Муринский» - живописное место, весь парк оборудован велосипедными дорожками, которые открывала сама Матвиенко В.И. во времена своего губернаторства) А через дорогу от Родео Драйв расположен САМЫЙ большой парк в СПб – «Сосновка» - он отличается от Муринского густым заселением деревьев и растений, есть даже кусты с черникой и малиной, некоторые постоянно собирают грибы.
В общем квартира находится в доме в давно сформированном районе, где продумана и устроена вся инфраструктура, до всего необходимого можно добраться даже без машины.
В настоящий момент квартира сдается, жильцы своевременно вносят квартирную плату. Если есть желание, какое-то время не жить, то они готовы снимать дальше. Потребуется 1 месяц в течении которого они съедут из квартиры. Один взрослый собственник, никаких ограничений нет, все готово к сделке. При удобной для меня форме оплаты возможна скидка.
