Квартира студия, 23.3 м2, этаж 5 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, Тележная улица, 25-27

Прoдаeтcя квaртиpа - студия на манcаpдном этаже, в сaмом Цeнтрe Пeтepбуpгa!

Ул. Тележная 25-27, 2 минуты пешком oт Hевского пpocпекта – глaвнoй улицы гoрoдa!

Дo мeтpо Пл. Алексaндра Heвскoгo – 3 мин пешкoм, дo мeтpо Пл. Boсстания – 10 мин пешкoм.

Срок сдaчи: 3-й квapтaл 2023 года.

Oтдельный кaдаcтp. НЕ ДОЛЯ! Жилая квартира – постоянная прописка. Потолки разноуровневые. Сделан второй ярус – дополнительное пространство. Площадь студии указана по полу.

Форма оплаты: наличные, безналичный расчёт. Без ипотеки. Сдаётся с черновой отделкой (чистовую можно заказать). На фото – вариант стандартной черновой отделки.

Дом восстанавливается к первозданному виду, с сохранением красивейшего фасада. Все работы осуществляются с применением самых передовых технологий и современных материалов преимущественно немецкого и финского производства. Только правильные соседи, никаких коммуналок!

ПРЕИМУЩЕСТВА

Усиленный фундамент и каркас дома ● Новые ж/б перекрытия ● Метровые кирпичные стены! ● Перегородки будут из ПОЛИГРАН (обеспечивает сверхнормативную шумоизоляцию) ● Большая высота потолков – 3 м. ● Дом весь на электричестве – пониженные тарифы на электроэнергию ● Придомовая станция очистки водопроводной воды ● Два вытяжных канала вентиляции воздуха ● Автоматическая независимая регулировка температурного режима в доме ● Высокоскоростной доступ в интернет и трехфазная 380V/220V подводка электросети.

ЛОКАЦИЯ

Дом находится в центральном районе города – рядом с 2-мя станциями метро и Московским вокзалом в СПб. Дом находится рядом с крупными торговыми центрами, ТК Галерея и ТК Невский, бутиками мировых брендов Сhаnеl, Lоuis Vuittоn, Diоr, Вrunеllо Сuсinеlli, Sаlvаtоrе Fеrrаgаmо и другими. В пешей доступности Овсянниковский и Метрополичий сады, Александро-Невская лавра. Дом находится в закрытом, тихом и зеленом дворе. Всегда есть места для парковки. Удобная транспортная доступность – рядом выезд на Синопскую набережную, откуда легко доехать до любого района города. Московский ж/д вокзал и автовокзал находятся в пешей доступности.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: Дом находится в зоне высокой окупаемости (≈ 7 лет) с высокой ценой долгосрочной аренды (согласно аналитике, Я. Недвижимость). Доходность квартиры в данном районе начинается от 10% в год.

Всё для полноценной жизни и отдыха! Планируемый рост стоимости квартиры – 60-100% годовых и ожидаемая цена за кв метр 400-450 тыс. руб.

Звоните и пишите! Ответим на вопросы, запишем на просмотр!