Квартира студия, 23.7 м2, этаж 1 / 12, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Ветеранов, 171к5

Продаётся 1\2 доля (полноценная) совершеннолетнего гражданина от КВАРТИРЫ-СТУДИИ с застеклённой полноценной лоджией. 
Собственность:
Квартира долёвка (в собственности 2-х человек - наследство по Закону от 2023г.)
Описание опций лота:
1 этаж 12 этажного дома ЖК «Солнечный город» S 23,7м
Красносельский район; Муниципальный округ Сосновая поляна; ЖК «Солнечный город» 
адрес: пр. Ветеранов; дом 171,корпус 5,строение1 (индекс 198264)
В квартиру сразу можно заезжать после покупки (ЕГРН нотариально!)
В квартире никто не зарегистрирован (регистрация чистая!) На сегодняшний день рыночная стоимость таких новеньких студий от 5-ти до 8-ми м-ов!
Общая площадь данного лота: 23,7 м²
S жилых помещений 15,8м²(комната \кухня)
S МОП без кухни 7,9 м²
S лоджии\балкона и др.(с коэфф.м²)1,29м²(остеклён 4,4 м²)
высота помещений 2,67м
плита-электро
(стат. телефон, антенна, интернет ( и Вай! и Фай!) -подключается покупателем-все сети в уже в доступе)
Мест для дом. техники (стиралка, холодильник и др-ой, более чем достаточно.)
Долгов по квартплате нет.
Сам дом 2017г. Сдан 4 кв. 2018 (был Официальный застройщик: ООО «Сэтл Инвест»)
О сделке:
1.1\2 наследственная доля (полноценная) у одного совершеннолетнего  гражданина РФ (по св-ву о наследстве по Закону)-ПРОДАЁТСЯ!
2.другая 1\2 наследственная доля (полноценная) принадлежит НЕСОВЕШЕННОЛЕТНЕМУ гр-ну РФ (по св-ву о наследстве по Закону и НЕ ПРОДАЁТСЯ!), так же из плюсов: (постоянная регистрация несовершеннолетнего осуществлена в другой собственности на территории РФ в СПб. и собственность у семьи несовершеннолетнего, имеется не одна, а срок постоянного владения более 25 лет! ГК РФ не нарушается- в интересах несовершеннолетнего и органов опеки- Зафиксированный нотариальный акт на дату вступления-принятия наследства выгодополучателем несовершеннолетнего)!
Все наследники – собственники долей -являются гражданами РФ и коренными жителями СПб.
!*прямая продажа (в соответствии с 250ст. ГК РФ!)
!*помощь в проведении сделки гарантируем (нотариальная регистрация сделки)!
!Плюсы:
1.Закрытая территория(вход по электронному ключу)
2. Наличие 2-х школ +детские сады
3.Магазины в шаговой доступности (Вкус Вилл, Верный, Дикси, Перекресток, Технолог и т.д.)
4.До метро Ветеранов 30 мин (на транспорте +ходит бесплатная маршрутка к Гипер ленте и Леруа Мерлен, по времени это минут 15мин.)
5.Парк для прогулок в 10 минутах ходьбы для выгула собачки ( вниз к Петергофскому шоссе, с прудами +можно жарить шашлыки, загорать).
6.Квартира тихая +уютная +лоджия 5 метров!
7.Достойная управляющая компания, к\у 1200-1500 (зависимости от времени года имеется в виду счета за отопление ;снег чистят постоянно +мусор вывозят +высажено много зелени и цветов).
8. Соседи на этажах тихие не конфликтные.
9.1 этаж (удобно затем перевести в нежилое (при выкупе 2 доли) и вести Ваш бизнес на территории ЖК «Солнечный город». Высота первого этажа достаточная от цоколя!
PS Фото самой квартиры намеренно не публикуем т.к. всё в доме стандартно от застройщика.