Описание
Код объекта: 827207.
В продаже уютная двухкомнатная квартира в доме 1906 года постройки. Дом в стиле эклектики с интересной историей и прекрасными соседями.
Дом в превосходном состоянии:
* В 2019 году проведена очень качественная реставрация фасадов.
* Капитальный ремонт дома в 2008 году: перекрытия, наружные стены и фундамент усиленны железобетоном, полная замена стропил и кровли, полностью заменены все коммуникации: горячая и холодная вода, канализация, вся система отопления. Трубы канализации со звукоизоляцией.
* В 2020-22 году выполнены ремонтные и реставрационные работы в парадных.
Квартира уникальная:
* Отдельный вход и только ваша лестница. В вашу дверь гарантировано не постучат без вашего ведома.
* К квартире есть возможность присоединить мансардное помещение, его площадь более 200 кв.м. (Есть в фотографиях)
* Можно эксплуатировать подвал площадью около 60 кв.м с высотой потолка 2,2 м.
* Есть официально оформленный отказ от использования газа, стоит пломба, за счет этого тариф на электроэнергию снижен.
* Есть отдельная холодная кладовка.
* Окна квартиры ориентированы на юго-запад - много солнечного света и тепла.
* Двор закрытый, парковочное место.
* В периметре квартиры отсутствуют несущие стены. Есть проект перепланировки в очень удобную евродвушку.
В квартире две изолированные комнаты. По договоренности можем оставить бытовую технику и мебель.
Район с развитой инфраструктурой: все виды магазинов, школы, гимназии, детские сады, огромное количество возможностей для дополнительного образования (в том числе и на бюджетной основе) кафе, рестораны, бары в пешей доступности. Через дорогу от дома - современная детская поликлиника со всеми специалистами, и дневным стационаром, где можно посещать бассейн, взрослая поликлиника с таким же функционалом в 5 минутах на машине или 15 минутах пешком.
До Невского проспекта легко дойти пешком за 7 минут, до Смольного собора за 20 минут. Большое количество зеленых зон для прогулок: сквер на углу 8-ой Советской и Мытненской улиц - 1 минута пешком, Овсянниковский сад - 5 минут пешком, Таврический сад - 15 минут пешком, Сад-партер Смольного - 20 минут пешком, Митрополичий сад - 25 минут пешком.
Удобная транспортная доступность - в минуте ходьбы от дома находятся остановки наземного транспорта, откуда прямым транспортом можно проехать по всему Невскому проспекту, на Васильевский остров, удобно добраться до главных достопримечательностей города.
м. Площадь Восстания - 17 минут пешком, м. Площадь Александра Невского - 17 минут пешком, м. Чернышевская - 20 минут пешком.
Два взрослых собственника, ипотека банк Тинькофф, материнский капитал НЕ использовался.
