Описание
Переезжаем в другой город и поэтому продаем свою любимую квартиру со слезами на глазах.
Рассказываю все как на духу, поэтому будет много текста:
Продаем 2х комнатную квартиру в ЖК Новая Охта в одноподъездном доме
Квартира в собственности. Была ипотека, погасили летом. Обременений, залогов и наложений никаких нет.
Очень комфортная, теплая, светлая и просторная с хорошей планировкой.
Разделенный санузел.
Особенно мне нравится, что туалет находится далеко от кухни, если понимаете, о чем я и он очень просторный (1,5м2) – вытягиваешь ноги и не достаешь до стенки, при желании можно установить даже стиралку.
Плюс 2 вентиляционные шахты (что редко встретишь). Одна для ванной и туалета, вторая для кухни.
Солнечная сторона, поэтому очень светло в квартире, насколько это возможно в Питере
Летом даже хорошо без кондиционера – 22 этаж и открытые окна дают прохладу.
Зимой батареи выключаем. Даже в самые сильные морозы (больше 30 градусов) включали не на всю мощность.
По коммуналке выходит в сумме с эелктричеством:
зимой 5-6 тыс. руб. и летом около 3-4 тыс. Квитки все могу показать.
Но это как пользоваться мы ходим каждый день в душ и готовим дома. Также я нахожусь дома целыми днями (удаленка)
За отопление платим по тарифам, но есть на батареях счетчики.
Показания по ним сдавали в прошлом году. И, как я понимаю, в следующем году будет перерасчет и, скорее всего, будут нулевые счета за отопление, но это не точно, хотя шансы большие
А когда будут вам считать по счетчикам, то за отопление будут копейки, т.к. по большей части батареи у нас были выключены, хотя мы любим тепло.
Кухня большая – 11м2 с выходом на балкон. Максимально (насколько я помню) сидели на кухне 10-12 человек.
Оставляем в кухне:
- весь гарнитур, сделанный на заказ из хорошего прочного износостойкого материала (не Икеа, Леруа и пр. магазины, а частная небольшая компания)
- посудомойка, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, холодильник с функцией «Умный дом».
- диван, обтянутый антивандальной тканью. Раскладывается на 1,5 спальное место.
- стол раскладывающийся.
Все в очень хорошем состоянии (см. фото)
Большая комната (19,3 м2) с 2мя окнами в разных сторонах, что дает возможность, при желании, разделить на 2 комнаты или зоны (видел так у соседей).
Оставляем в ней большой угловой диван (угловая часть с просторной нишей) и письменный стол (см. фото)
Вторая комната относительно просторная для спальни – почти 13 м2.
Весной этого года установили встроенный шкаф и купили большую кровать (ширина 180см) с очень комфортным матрасом, очень кайфуем с женой, высыпаемся. У нее надежный подъемный механизм и просторная ниша с толстым днищем. Еще на гарантии.
Важно:
в начале этого года в квартире сделали косметический ремонт и поменяли пол на кварц-винил, который совсем не боится воды, и очень прочный (выдерживает каблуки, падение ножей, ложек и пр.) – отдали кучу денег за него
Также в прихожей установили теплый пленочный пол (1м2)– вода с обуви высыхает и даже обувь хорошо сохнет на нем за ночь.
Мощная входная противопожарная дверь.
Просторный балкон 3,7м2 – при желании можно утеплить и сделать еще одну комнатку или рабочий кабинет.
С балкона шикарный вид – лес и пару домов (см. на фото) , т.е. большое пространство, есть чем дышать – нет ощущения «человейника» Иногда выхожу по утрам с чашкой кофе и любуюсь пейзажами
Большое преимущество нашего дома – 3 больших лифта. По сути, все грузовые – до 12 человек. Оборудованы датчиками открытия двери, т.е. не закроется перед носом. В лифтах установлены видеокамеры, как и на входе в дом и на этажах.
В доме на первом этаже расположена диспетчерская.
Тут же рядом с домом много детских и спортивных площадок для взрослых. Также у дома большая беговая и вело дорожка (см. на фото).
Также рядом (буквально под окнами) детский сад и начальная школа с бассейном и все в одном здании (до 4 класса)
Вообще, считаю, что ЖК Новая Охта идеальный для семей с детьми.
Здесь очень много детских площадок (еще не ушатанных) 3 школы (одна открылась в сентябре этого года), детская поликлиника (рядом с нашим домом) и строится взрослая.
В 15-20 минутах на автобусе до ст.м. Гражданский пр. Пешком минут 40.
Рядом есть ЖД станция.
Два выезда на КАД. Плюс есть еще один съезд с КАДа (на выезд там кирпич, но некоторые умудряются) Много машин каршеринга и эл. самокаты.
Есть стоматологическая поликлиника.
Строится взрослая поликлиника.
Пару частных клиник.
Аптеки (есть одна круглосуточная)
Есть библиотека и молодежный центр.
Участковый пункт полиции.
Отделение Сбербанка.
Множество точек WB, Озона и Я.Маркета.
Много сетевых магазинов вблизи (Верный, Дикси, КБ, Магнит, Улыбка Радуги, Лента и пр).
Есть магазин эл. техники DNS.
Есть фитнес зал с бассейном и сауной.
Салоны красоты.
Недавно открыли торговый центр.
Большой плюс в том, что этот ЖК в черте города, т.е. прописка СПб.
Да, небольшой минус – с бесплатными парковками не просто, как и везде в принципе, но терпимо, если не парковаться ночью. А так можно найти место на пр. Маршака. И большой плюс – 2 платные недорогие открытые парковки по близости и один крытый паркинг.
В общем, никуда бы отсюда не уехали, если бы не сложившиеся обстоятельства с вынужденным переездом.
За квартиру не стыдно, даже наоборот – гордимся ей, за 5.5 лет эксплуатации в отличном состоянии! В квартире не жили дети и не было никаких животных.
Пишите или звоните, с радостью отвечу на все вопросы, договоримся о просмотре в удобное для вас время – все покажу и расскажу.
PS: Продаем сами.
Агентов и прочих риэлторов с предложением продать за нас прошу не беспокоить!
