Аренда
Продажа

3-комнатная квартира, 70.6 м2, этаж 2 / 4, на продажу в Санкт-Петербурге, Рижский проспект, 44

добавлено 14 сентября в 8:08
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
1 / 16
Общая информация
Тип жилья вторичка
Количество комнат 3
Общая площадь 70.6 м2
Жилая площадь 47.9 м2
Площадь кухни 10.8 м2
Этаж / Этажность 2 / 4
Тип дома кирпичный
Год постройки 1870
ЦЕНА
12 700 000
179 900 2
Рассчитать ипотеку
Описание
Квартира подходит, как под коммерцию (выгодную аренду посуточно/помесячно), так и для собственного проживания.

Находится в бельэтаже (высокий 1 этаж, т.е. людей в окно не видно, они ниже него) небольшого парадного дома на Рижском проспекте, когда-то бывшего доходным.
В квартире - зал, 2 комнаты и кабинет, переделанный из кухни. Все окна выходят на улицу.
Изначально в квартире не было ванной, а в кухне не было раковины. Когда заезжали, мы добавили 2 су, оба с душем, на 2 планировке это видно, завели воду на кухню. Мокрые точки везде соблюдены, + внизу коммерция - свобода для творчества и перепланировок. Несущие стены только по периметру. Один су можно переделать в ванну, или вообще убрать. В каждой комнате есть подводка к воде, тоже можно убрать.
Также для оптимизации пространства была сделана небольшая перепланировка: смежные комнаты (одна была без окна проходная) разделили на 2 с окном в каждой и своими дверями.

Т.к. в свое время мы меняли все: двери, трубы, радиаторы, провода, натяжные потолки, при необходимости сориентирую, где какие провода, трубы итд.
Косметический ремонт.
Квартира очень теплая.

В том году был произведен кап.ремонт фасада, парадной, были поменяны окна, двери в парадной и КР инженерных систем: водоотведения, горячего водоснабжения и отопления.

Компанию обслуживает УК, в парадной чисто, 2 выхода - во двор и на улицу.
Соседи хорошие.

Во дворе и через 2 дома на Циолковского есть детские площадки. Через 2 двора большая спортивная площадка. Рядом есть хорошая гимназия, спортивная школа олимпийского резерва, дом творчества, детская школа искусств, дет.сады, почта, аптека, поликлиники, продуктовые магазины. Все в пешей доступности.

Меньше чем в 2 км прекрасный большой парк Екатерингоф (на Нарвской).
В 3 минутах Фонтанка.

Рядом с домом остановка общественного транспорта, через несколько домов на Старо-Петергофском несколько остановок транспорта: по красной ветке на юг, и по ней же на север, и на Невский, и в центр.
До метро Балтийская - 15-20 минут пешком. Или 5-7 минут на автобусе до него/Техноложки/Нарвской/Садовой. В далекой перспективе в 5 минутах ходьбы планируют построить новую станцию метро - Площадь Репина.

Парковка во дворе за шлагбаумом.
В 2,5 км съезд на ЗСД.

В собственности 10 лет. 1 собственник. Обременений нет.
Прозрачная история по жильцам, которые жили до этого.
Изначально квартиру брали в ипотеку, поэтому все документы проверялись в т.ч. банком.

Готовы быстро выйти на сделку.
Звоните, задавайте вопросы, приходите смо

Почему нужно работать с Федеральной компанией «Этажи»?
Финансовая гарантия безопасности сделки от компании Этажи:
1. Полное юридическое сопровождение сделки
2. Возмещение суммы сделки до 25 млн руб. в случае утери права собственности
3. Возмещение агентской комиссии на следующую покупку в случае утери права собственности"
Помощь в одобрении ипотеки. Высокий % одобрений!
Существенная скидка на страхование.
Помощь в одобрении ипотеки. Высокий % одобрений!
Существенная скидка на страхование.
УСПЕЙ КУПИТЬ В ИПОТЕКУ ПО СНИЖЕННЫМ СТАВКАМ.
Номер в базе: 9877254. Район: Адмиралтейский.
Дополнительные удобства
Газ
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
0

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Ипотечные программы
Показать все программы Скрыть
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот