Описание
Продaм уютную двуxкомнатную квaртиру 58.2 кв.м в ЖК «Моcковcкие воpотa».
Оcобeннocти квapтиpы:
-расположeнa нa 15 этaже 18-ти этaжногo дoма;
-кoмнаты 18.3 и 14 кв.м., кухня 12.8 кв.м., рaздeльный санузел 1.5 и 1.8 кв.м., xoлл 8.8 кв.м. и двa бoльшиx балкoна 3.3 и 2.9 кв.м. (общaя плoщaдь c бaлкoнaми 63.5 кв.м.);
-квaртиpа cвeтлая, солнечная, из окон вид нa Финский зaлив;
-peмонт от заcтрoйщика чaстично переделан (стены, потолки, плинтуса, двери, ремонт балконов, замена сантехники, заменены автоматы в электрощитке);
-индивидуальный проект кухни (Стильные кухни) со встроенной техникой Воsсh (посудомоечная машина, индукционная варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь), холодильник, система тройной фильтрации воды (всё останется новому собственнику);
-в холле установлен большой вместительный шкаф;
-на кухне и в маленькой комнате установлены кондиционеры, на окнах и дверях ролл-шторы блэкаут;
-на радиаторах установлены термостаты, к квартире подключены индивидуальные счетчики тепловой энергии.
Особенности ЖК и дома:
-застройщик Эталон ЛенспецСМУ, введён в эксплуатацию в 2018 году, управляется ООО «Сервис недвижимость» Группа Эталон;
-комфорт класс (индивидуальный архитектурный проект, закрытая охраняемая облагороженная территория, большой внутренний двор с современной большой детской площадкой, спортивная площадка, подземный и наземный паркинги, дизайнерский ремонт подъездов, консьерж);
-расположен в престижном районе в равной удалённости (10-12 минут пешком) от метро Московские ворота и Электросила; 15-20 минут езды на машине до аэропорта Пулково и Московского вокзала; рядом выезд на ЗСД; 10 минут на метро до ст. Невский проспект;
-современные новые детский сад № 46 и школа № 703 на прилегающей к ЖК территории; в пешей доступности магазин для дома и ремонта, мебельный центр, торговый центр, гипермаркеты, коммерческие клиники;
-в самом доме расположено отделение Городской поликлиники № 48;
- в ЖК также размещены различные магазины, спортивные студии и лаборатории (клиники) красоты, автомойка;
-к ЖК прилегает большая зеленая зона (променад) для прогулки с питомцами.
Дополнительно:
-приобретена по прямому договору купли-продажи непосредственно у застройщика, первый и единственный собственник;
-ипотека, находится в залоге у банка. Возможно приобретение также в ипотеку с оформлением прав через банк (желательно газпромбанк, либо иной сторонний банк, который поддерживает представление кредитов под ипотечное жилье);
-в собственности 5 лет, в договоре будет указана полная стоимость;
-перепланировка помещений и перенос «мокрых» точек не производились, квартира соответствует техническому плану;
-материнский капитал при приобретении квартиры не использовался;
-задолженность по коммунальным платежам отсутствует;
-банкротом не являюсь и не планирую;
-все необходимые документы-подтверждения предоставлю;
-причина продажи - приобретение квартиры с большей площадью.
Агентские услуги прошу не предлагать, оффлайн просмотр в выходные дни и только в присутствии потенциального покупателя.
Цену готов обсуждать с потенциальным покупателем только после просмотра.
