Описание
О квартире:
Продаётся уютная и очень просторная трёхкомнатная квартира в Красногвардейском районе. Квартира действительно большая, состоит из 3-х изолированных комнат - 16.9, 12.3 и 11.9 м². Есть два санузла площадью 4.4 и 2.4 м². Кухня 11.6 м² и лоджией 3.7 м². Очень просторный коридор. Высота потолков 2.60 м.
На данный момент проживают квартиросъемщики, после их съезда квартира будет полностью чистая - это отличная возможность сделать лёгкий косметический ремонт и жить в свежей квартире.
Снизу нет соседей, находятся технические помещения. Слышимость слабая, в квартире всегда тихо. В основном проживают семейные люди. Зимой в квартире тепло, а летом прохладно, всегда есть возможность открыть лоджию.
Очень удачный вариант для большой семьи с детьми, потому что рядом есть:
• Несколько детских площадок
• Начальная общеобразовательная школа с дошкольным отделением буквально во дворе
• Как государственные, так и частные детские сады
• Детская и взрослая поликлиники
Также квартира может быть интересна предпринимателям, т.к. имеется готовый и согласованный проектный план по разделению квартиры на две однокомнатных. Сами переделывать не стали, т.к. появилась надобность продать квартиру сразу.
О доме:
ЖК "Новая Охта", построен в 2016 году застройщиком ЛСР. Дом имеет 2 парадных, всего 252 жилых помещения. Центральное отопление, невысокие коммунальные платежи.
О районе:
Микрорайон "Новой Охты" заселён уже приличное количество времени и все блага цивилизации здесь уже есть: медицинские учреждения, школа, детские сады, много продуктовых магазинов и прочей коммерции. Район отлично подходит для семей, как уже было сказано. Очень зелёный, есть много детских площадок. На территории жилого комплекса очень тихо, дороги находятся поодаль от двора.
Не смотря на отдалённое местоположение, очень хорошая транспортная доступность - автобус №177 едет до ст. метро Гражданский проспект 3 остановки - 12 минут, остановка в трёх минутах от дома. Если у вас есть автомобиль, то всё гораздо проще и быстрее. Во дворе имеется много парковочных мест.
О документах:
2 собственника по приватизации, указываем полную стоимость в договоре, квартира приватизирована более 3-х лет назад, скоро 5 лет.
Одному из собственников будет 18 лет уже в начале октября, второй совершеннолетний.
Обременений нет. Документы готовы. Готовы принять задаток и выходить на сделку.
Есть свой ипотечный специалист, который вам поможет получить выгодную ставку по ипотеке.
P.S.
Квартира продаётся собственником-агентом, в помощи не нуждаюсь. Огромная просьба - звоните, но только если у вас есть клиент, который хочет увидеть квартиру, показ агенту без клиента - 1000 рублей :)
Комиссией не делюсь.
