Описание
Дoбрый дeнь! Продаю oт собственников 2-x комнaтную квартиpу в ЖK Aнтей, кoрпус №2, Mocкoвcкий район, метрo Звeзднaя.
BАЖHО: Kвaртиpа под обpeменeнием, в ипотеке Cбeрбaнка. 2 сoбcтвeнникa (доли 50/50). Coглaсиe на пpoдажу второго собственника еcть, будeт пpиcутcтвoвать нa сдeлке. В собственности менее 5 лет, но сделка будет с указанием полной стоимости в договоре (с последующей оплатой НДФЛ)
ВАЖНО2: Для клиентов Сбербанка есть возможность сохранить текущую ставку по ипотечному кредиту - 10,4%. См. приложенное фото с условиями Сбера. Остаток долга по ипотечному кредиту - 10,1 млн.руб.
Просторная трехсторонняя квартира на 24 этаже ЖК Антей (комфорт-класс), 2010 года постройки. Корпус №2 - Башня, парадная №4, на этаже 6 квартир. Дом в управлении ТСЖ.
О квартире: в квартире есть базовый ремонт, стены выровнены, электрика разведена. Пол в кухне, коридоре, санузле из керамогранита, с подогревом. В комнатах - ламинат. Обои простых нейтральных тонов. Потолки высотой 2,8 метра, окрашены краской. В квартире нет несущих стен, но есть несущая балка по середине, под потолком - видно на фото комнат и коридора.
Квартира очень теплая зимой (даже жаркая), проживали с постоянно выключенным отоплением. Окна в квартире выходят на проспект Космонавтов с разных сторон (добавил виды из каждого окна на фото). К/У - 5-6 тыс.руб летом, и 8-9 - зимой.
- Кухня 11 м2: сделано панорамное окно от застройщика. Кухонный гарнитур сделан под встраивание всей техники - СВЧ, духовой шкаф, холодильник, посудомоечная машина. В мойке есть разводка под трехступенчатую фильтрующую систему. Встраиваемая индукционная плита (остается). Фасады кухни требуют замены.
- Коридор 10 м2: объединен с кухней, без перегородок - крайне удобное решение, визуально создается огромное пространство. В коридоре сделан шкаф-купе 180х280х80мм. В коридоре подвесной потолок с встраиваемым освещением.
- Спальня 15 м2: есть разводка розеток под телевизор, в т.ч. центральная антенна; в остальном обычная комната без мебели.
- Гостиная 19 м2: мансардные окна, скрытая коробами система отопления, шкаф (остается).
Мебель и встраиваемая техника, которые видно на фото, но не упомянуты выше, планируется забрать. Но при наличии вашего интереса можем договориться отдельно и оставить всё или необходимую часть за отдельную доплату.
Инфраструктура: в доме есть аптека, 3 продуктовых магазина - Магнит, Реал, Вкусвилл, 2 ресторана. У дома есть отдельный крытый паркинг, а также охраняемый открытый паркинг. Парковка во дворе тоже возможна, затруднения есть только при возвращении после 22:00. В шаговой доступности детский сад №7, школа №525. До ближайшего гипермаркета Окей на Типанова/Космонавтов - 20 мин. пешком или 5 мин. на авто.
Транспортная доступность:
- до м. Звездная - 7 мин. пешком;
- автобусные остановки на перекрестке ул.Звездная/Космонавтов - 3 мин. пешком;
- выезд на КАД через Витебский пр. - 5 мин. на авто;
- выезд на КАД/ЗСД через Предпортовую ул. - 10 мин. на авто.
Просмотры - по договоренности, в квартире проживаю сам, день-в-день показать будет затруднительно, лучше договариваться накануне. В квартире проживаю с собакой - порода корги, поэтому если собака помешает просмотру, пожалуйста, сообщите мне об этом. Прошу звонить с 11:00 до 22:00.
В помощи по продаже не нуждаюсь.
Очень желательно, если покупатель с ипотекой Сбербанка - в таком случае банк сам поможет закрыть большую часть подготовки к сделке, включая последующее снятие текущего обременения в упрощенном режиме после сделки, потому что полностью контролирует процесс передачи прав собственности на квартиру.
