Описание
Приветствую. Вашему вниманию предлагается просторная двухкомнатная двухсторонняя квартира. Квартира расположена на максимально комфортном 4-ом этаже 5-ти этажного дома. Один собственник (трое прописанных совершеннолетних), в собственности более 10-ти лет, полная юридическая чистота и прозрачность. Под ипотеку подходит.
Комфортная кухня (8,5 кв. м.), не избыточно большая как столовая, и не слишком миниатюрная - идеальный баланс. Две комнаты (20,7 и 15,9 кв. м.), которые нами используются как зал/рабочее место/гостевая и спальня. Есть небольшой "тамбур", в котором остается верхняя одежда и грязь с улицы. Антресоли в прихожей и в тамбуре (видно на плане, под потолок) и в туалете. В комнатах пластиковые окна со шторками. Даже в июне всегда можно затемнить помещение, но в целом, квартира очень светлая. Вместе с этим, поскольку планировка удачная, в квартире не жарко даже самым знойным летом.
Делался ремонт 4 года назад, выравнивали потолок, стены и обслуживали полы. Паркет вскрывался, но проблем с полами не было обнаружено (межэтажные перекрытия ЖБ). По итогу, в двух жилых комнатах положили паркет, в прихожей и кухне постелили линолеум. Выравнивали стены и заменили проводку. Единственное, что не доделали - ванная, там требуется небольшой ремонт. Вентиляция в полах, ванной и кухне работает исправно. Очень качественная входная дверь с полной шумоизоляцией. В квартире газовая колонка, что лично нам удобно, поскольку горячая вода есть всегда. Квартира зимой и в межсезонье иногда даже немного излишне теплая, поскольку во дворе котельная, отопление включают очень быстро - не мерзнем.
За домом и придворовой территорией очень хорошо следят. Новый лифт. Относительно недавно перекладывали асфальт во дворе (периодически его моют), обслуживали системы водоснабжения и водоотведения, пару лет назад обслуживали систему энергоснабжения (электричество), работа с системами теплоснабжения всегда по-графику, регулярно проверяют газоснабжение. В подъезде убираются на регулярной основе. Двор закрытый, места на парковке есть всегда. Соседи приличные люди, интеллигентные, 80 % живут в подъезде не один десяток лет - максимально тихие, приветливые, но не назойливые. Коммуналок и посуток в подъезде и за стенами нет.
Есть чатик дома, где быстро решаются все вопросы. Все друг друга знают, и относятся друг к другу максимально уважительно. Во дворе детская площадка, а потому, при наличие детей, даже не придется далеко выбираться, хотя альтернатив для прогулок хватает. По своему опыту могу сказать, что можно даже не выбираться за пределы муниципального округа, хотя в шаговой доступности центральный и петроградский район, а на электричке можно быстро добраться до дач или мест отдыха.
Помимо того, что дом находится в непосредственной близости от метро (два выхода на станцию метро Площадь Ленина) и Финляндского вокзала (электрички и поезда дальнего следования), рядом расположены остановки всех видов общественного транспорта (в том числе и речного). Есть вся необходимая социальная инфраструктура (детские садики, школы, бюджетные и коммерческие медицинские учреждения, вузы, ДК и прочее...). Есть книжные магазины, рестораны, кафе, сетевые и фермерские магазины, набережные, салоны красоты, службы доставки и много чего еще. Район очень динамично развивается, и в ближайшей перспективе планируется устройство креативный зоны в непосредственной близости (по аналогии с Севкабель портом и другими площадками), планируется строительство социальных и коммерческих объектов, которые существенно повысят привлекательность района, а следовательно и стоимость недвижимости. Буквально недавно переложили асфальт под окнами и заменили трамвайные пути.
В услугах риэлтора не нуждаемся, помощь в сопровождение сделок и прочее не нужно. Совсем. Заранее благодарю за понимание.
Спасибо, что дочитали до конца. Надеемся, что квартира найдет хорошего собственника.
