Описание
ДОБРЫЙ ДЕНЬ
ПPОДАEТСЯ В ЦЕTРE ПЕTЕРБУPГA ЭPГOHOMИЧHAЯ KВАРТИРA B AУTЕHТИЧHOМ ДOМЕ ДОPEВОЛЮЦИОННОЙ ПOCТPОЙКИ
ПPO КBAРTИРУ И ДОМ
- Квapтира S 127 кв.м., единcтвeнная раcполoжeнa нa 2 этаже
- Жилая площадь 66.7 кв.м, нo зa счет проведенного капитального ремонта-жилая площадь увеличена
- В квартире осуществлен качественный ремонт по дизайн-проекту
- На полу новая стяжка, постелен бельгийский ламинат "аlsаflооr"без порожка, установлен теплый пол в прихожей зоне, сан.узлах и на кухне
- Внутренние перегородки выстроены по новой технологии из гиспокартона и фанеры
Полностью поменяна проводка, установлен новый электрический счетчик
- Так же заменены все трубы и сантехника
- Удобная и комфортная для жизни анфиладная планировка.
- Квартира очень светлая, хорошо проветриваемая.
- Для комфортного проживания установлен кондиционер (в 2023 г.), служит как для обогрева, так и для охлаждения
- Весь интерьер квартиры выполнен в спокойной цветовой гамме.
- Центр притяжения квартиры - кухня-гостиная, созданная для уютного семейного времяпрепровождения. В гостиную можно зайти/выйти, в том числе с целью - покинуть квартиру и/или воспользоваться сан. узлом можно не побеспокоив остальных жителей квартиры.
- В кухонной зоне установлены раздвижные двери, которые «отделяют» кухню от гостиной комнаты. Именно наличие этих дверей, которые делят формально «нежилую» кухню от жилого помещения гостиной комнаты- является важным для узаконивания перепланировки
- Кухня - новая, была произведена в 2022 году, вся техника - встроенный холодильник/вытяжка/варочная поверхность/плита/стиральная/посудомоечная машины - также новые, были приобретены в 2022 году.
- 2 сан.узла с качественой дорогой сантехникой
- Гардеробные расположены в просторной прихожей зоне
- Две уютные детские комнаты в сдержанном минималистичном стиле
- Комфортный кабинет
- Мастер-спальня с отдельной гардеробной, в которой присутсвует отдельный выход в ванную комнату
- 7 окон квартиры выходят на тихий спокойный двор, 2 - на наружные стены дома, и только одна стена смежная с соседями- в кабинете
- В доме выполнен капитальный ремонт крыши, лестничные пролеты и марши усилены металлическими балками
- Отреставрированный фасад дома и парадная
- Перекрытия - смешанные - дерево/металл. В 2020 году были поменяны все канализационные трубы
- В 2021 году - поставлено новое лифтовое оборудование.
- Парковка авто - во дворе, есть пульт.
- Есть возможность оформить парковочное разрешение на 2 авто - на проспекте всегда есть где припарковаться, 1800 рублей в год на весь Центральный район
ПРО ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКУ
- Обременение (Ипотека в Банке Открытие)
- Один взрослый собственник
- Подходит под ипотеку/ субсидии/ материнский капитал
ИНФРАСТРУКТУРА
- Дом 1911 года постройки располагается в непосредственной близости от Смольной набережной, Смольного Собора, здания Правительства Санкт-Петербурга, сада-партер Смольного, Таврического сада
- Рядом располагается известная Гимназия №157 имени принцессы Е.М. Ольденбургской с углубленным изучением английского языка.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
- Смольный проспект дом 9 расположен в центре города, в Центральном районе в 20 минутах пешком до метро (Восстания пл., Чернышевская). Прекрасная транспортная логистика и развитая инфраструктура района
Квартира ждёт своего достойного покупателя, понимающего качество дома и эксклюзивность объекта, принимающего место его расположения и влюблённого в Санкт-Петербург.
