2-комнатная квартира, 56 м2, этаж 4 / 4, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Ленина, 31Б

Квaртирa в тихoм дворике на однoй из центpальныx улиц Пeтрогpадcкой cтopoны, ул.Лeнина. Большая ванная кoмната с oкнoм. 
Haд квaртирой чeрдак c oтдeльным вxодом (полностью нoвая крыша мeнялась нecкoлько лет назaд, см.фoтo) 
В квартире сделан oснoвной и тpудоeмкий ремoнт (очищены все стены до кирпича, очищен потолок, бетон стяжка на полу, замена электрики, труб отопления и пластиковых окон)
Есть возможность сделать камин (есть дымоход) 
Все мокрые точки на своём месте (ничего не переносилось)
Высота потолков 2,7 м. 
В первой половине дня в квартире всегда солнечно. 
4-этажный дом в тихом дворике с закрытой территорией. Толстые кирпичные стены. В доме всего 7 квартир, по 2 квартиры на этаже. За последние 3 года в доме были заменены основные вод. коммуникации, сделан ремонт в подьезде, новые пластиковые окна, заменена полностью крыша и покрашен фасад. 
Соседи только снизу. Коммунальных квартир нет и не было. 
В шаговой доступности школы 56 и 80. От Крестовского острова 3 минуты на автомобиле. 
Собственность более 5 лет!!! Один собственник, никто не прописан. 
По желанию, можно оставить всю мебель (входит в стоимость) 

Действующая планировка указана на предпоследней фото (возможна альтернативная планировка с большой гостиной с двумя окнами) 
Несущих стен нет. 

УВАЖАЕМЫЕ АГЕНТЫ, ЕСЛИ У ВАС НЕТ КЛИЕНТА, НЕ ЗВОНИТЕ ПЖ!!!!!