Описание
Пpoдаю уникальную Cтудию . Студия сделана- все фото живые и настоящие.
в 3-х мин. ходьбы от cтанции метро Пл. Александра Невского в одном из самых красивых домов Староневского проспекта. Дом стоит напротив здания администрации Центрального района.
Уникальность студии в том, что у неё отдельный вход в парадное. никаких коридоров и общих с соседями мест. Всё как в обычной городской квартире. Не требуется никаких согласований перепланировки- туалет на своём законном месте согласно плану ПИБ
квартира продаётся с мебелью как на фото- заезжай и живи
в студии собственный санузел, собственная кухонная зона
окна выходят на зелёный скверик и детскую площадку
Квартира после полной реновации - замена всех инженерных систем, окон, дверей, звукоизоляция стен, качественная чистовая отделка, три кирпичных стены, одна толщиной 18 см отделяет от остальной квартиры
3 минуты метро Пл. Ал. Невского, 15 минут до Площади восстания .
кондиционер- редкость для исторического центра
солнечная сторона- много света
очень востребована для аренды ( посуточно, длительно)- есть отзывы в интернете и статистика продаж
Много учебных заведений вокруг. Школа и садик в соседнем дворе
Отдельный вход из подъезда- домофон прямо в квартиру
Стиральная машина
пол - ламинат
закрытый двор- можно поставить машину за шлагбаумом
Деревянная лестница на второй ярус и стальное ограждение наверху
Широкие деревянные подоконники
Собственные счётчики на воду и электричество
маленькие коммунальные платежи- до 1000 руб летом и 2000 руб зимой
Собственная кухонная зона с электроплитой
газовая труба заглушена на площадке, но не отключена- можно подвести при желании
Отличная шумо и тепло изоляция всей студии (пол, потолок, стены). Квартира тёплая зимой- батареи горячие и их хватает. Вентшахта прямо в квартире
центральная горячая вода. Хороший напор. Трубы в доме заменены все, не только в квартире
установлен 100 л водогрей на время отключения горячей воды
Много встроенных шкафов и мест для хранения
Металлическая входная дверь, электронный замок, открывается дистанционно из любой точки мира со смартфона- в приложении контроль входа и программирование ключей
Двух-камерные новые стеклопакеты
Проведён интернет Дом.ру, вайфай
установлена IP камера наблюдения на лестничной площадке
Высота потолка - 4 м., позволила сделать второй ярус как спальное место
Студия после перепланировки большой квартиры. Ремонт закончен в Мае 2023 года. с того времени студия сдаётся посуточно. Сдаётся прекрасно, финансовые результаты могу предъявить при продаже. есть отзывы в интернете.
Вокруг масса магазинов, кафе, булочных, Мои документы, администрация.
внизу- гостиница, наверху офис- тихо и спокойно.
состояние студии новое, идеальное, без следов эксплуатации.
Продажа через Нотариуса, все отказы есть, Ипотека не подойдёт
Общая площадь по полу 20 м2 + 13 м2 второй ярус . Высота второго яруса 1,65 м
Без комиссии прямая продажа от собственника.
Агентам - не беспокойте
