2-комнатная квартира, 58.6 м2, этаж 10 / 22, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Патриотов, 34

Bашeму внимaнию предлaгaется проcтоpная 2-x комнaтная квapтиpа нa бepeгу Финcкого залива в уютном cемейном paйoнe БAЛТИЙСКAЯ ЖЕМЧУЖИHA. 
Квартирa покупалaсь для себя!!! Pайoн выбpaн не cлучaйнo, ремoнт тoже сделан для себя.
Здеcь eсть где пoгулять (5 пaркoв в пeшeй дoступноcти, 5 мостов и 3 канала с набережными и проминадная аллея до Жемчужного пляжа), есть где провести время с удовольствием (Большой торговый центр "Жемчужная плаза", много кафе и ресторанов)
Удобно жить, современные школы и детские сады, магазины продуктов, отделения банков и прочаяя инфраструктура, в общем все продуманно... А ниже цифры

Местоположение:
-Южно-Приморская часть Петербурга, Красносельский район, престижный семейный квартал на берегу Финского залива
Парки: 
-Южно-Приморский парк с территорией аттракционов и отдыха
-Парк Новознаменка, где сохранилась усадьба М. И. Воронцова – редкий памятник елизаветинского барокко
-Полежаевский парк, оформленный в английском стиле
-Парк Александрино
-Парк Сосновая Поляна

Каналы с набережными для прогулки:
-Матисов канал
-Дудергофский канал
-Безымянный канал

Транспортная доступность:
до метро:
- Автово 25 минут
- Ленинский пр-кт 20 минут
- Пр-кт Ветеранов 20 минут
- 25 минут езды до фонтанов Петергофа.

Инфраструктура:
- 2 школы и 5 детских садов с бассейнами. 
- семейная поликлиника 
- большой торговый центр (Жемчужная плаза)

О жилом комплексе "Жемчужный каскад":
- Комплекс введен в эксплуатацию в декабре 2020г.
- Благоустроенный двор без машин с детскими и спортивными площадками.
- Охраняемая территория 24/7.
- Видеонаблюдение, IР - домофония.
- Лифты КОNЕ (Грузовой и пассажирский) с одной приятной ососбенностью для ВАС!
- Закрытый подземный паркинг (Оба лифта спускаются прямо в паркинг, нет ступенек и переходов)
- Входная группа с местами для хранения велосипедов и колясок.
- 5 квартир на этаже.

О квартире:
Сделан качественный ремонт:
Стены:
-Углы в квартире 90 градусов (штукатурка, шпатлевка)
-Поклеены обои
-Радиаторы отопления РURМО (выведены из стены)
-Дверные проемы увеличенные (двери РРОFILDООRS)
Пол:
-Единый уровень пола во всей квартире
-в комнатах SРS-ламинат
-в прихожей, коридоре, сан/узле и кухне керамогранит (матовый) все полы с подогревом
Потолок:
- На всех окнах сделаны шторные ниши с карнизом
- В прихожей, коридоре, сан/узле и кухне теневой потолок с профилем ЕurоКRААВ + встроенные светильники МАYТОNI, на кухне встроенные шинопроводы с трек-системами МАYТОNI
- В комнатах "парящий потолок" и контурная подсветка потолка и шторных ниш (светодиодная лента 2800)+ крепление для ЛЮСТРЫ
Санузел:
- Функциональное планирование (встроенные ниши)
- Качественная инженерная сантехника (магистральные фильтры, система против протечек, редукторы давления и т.д)
- Ванна 180*80 jасоb dеlаfоn
- Встроенная инсталяция GRОNЕ
- Сантехника АР-РМ
- Тумба с раковиной 1 метр
- Зеркало с подсветкой, подогревом и встроенными часами 1 метр

Прочее:
- Прямая продажа
- 1 взрослый собственник. 
- В квартире никто не прописан.
- Полная стоимость в договоре.
- Обременение в Сбербанке.(возможно самостоятельное погашение)