Описание
В продаже 2-х комнатная квартира в Приморском районе Общей площадью 57.6 кв. м2
Площадь кухни 8.7м2
Комнаты 21.3м и 10.8м2
Ванная комната 4.5м2
Коридор 10 м2
Лоджия 3м2
10 этаж из 19.
Окна выходят НА ДВЕ СТОРОНЫ.
Хорошие "безшумные" соседи.
Помощь в продаже не требуется.
ДОМ 2019 года постройки. Расположен в тихом дворе. Всего 4 кв на этаже. На первом этаже находится колясочная, закрывающаяся на ключ, где также можно хранить велосипед. Большая автомобильная стоянка рядом с домом (нет проблем с парковкой). По периметру и в лифтах установлены камеры видеонаблюдения с доступом в приложении.
Уже сложившаяся инфраструктура района:
10 мин на авто до м. Комендантский проспект и 15 до м. Пионерская. Много общественного транспорта. Планируется постройка новой станции метро в 5 мин пешком от дома, удобные выезды на КАД и ЗСД . Через дорогу ТЦ Лента и Леруа Мерлен, фитнес центр с басейном.
В квартале много магазинов, салонов красоты, аптек, разные кафешки, ресторанчики, пекарни, детские площадки. Рядом несколько водоёмов и парков для прогулок и активного отдыха. 20 мин до парка 300-летия.
В шаговой доступности: ДЕТСКИЕ САДЫ : 39, 18, 635, 30, 246;
ШКОЛЫ: морской лицей, 246,573,165, 55.
В КВАРТИРЕ:
Уже всё готово для проживания.
Сделан ремонт с продуманой эргономикой. Выполнена дополнительная теплоизоляция и герметизация межпанельных швов, гидроизоляция мокрых зон, шумоизоляция общедомового стояка.
Объединён санузел (Перепланировка УЗАКОНЕНА.)
САНТЕХНИКА: Roca Gap.Смесители Iddis. Скрытая разводка водопроводных труб Rehau rautitan stabil, коллектора FAR, tiemme, фильтры тонкой очистки нержавейка. Стиральная машина с сушкой Electrolux производство Италия. Заменены радиаторы от застройщика на биметаллические с термоголовками, подключение радиаторов выполнено из СТЕНЫ.
ЭЛЕКТРИКА: Электропроводка от застройщика заменена на нормальный гостовский кабель ВВГ нг с двойной изоляцией. Механизмы ABB, Schneider, Legrand.Тёплые полы Electrolux. Светодиодное освещение. Для удобства в коридоре и гостиной сделаны проходные выключатели.
(Управление светом не вставая с кровати)
ДВЕРИ: Profil-doors с магнитными замками.
ЛОДЖИЯ: утеплена по периметру +одинарное остекление от застройщика заменено на тёплые стеклопакеты.
Также установлены новые счётчики на воду и отопление + двухтарифный счетчик на электричество.
Кухонный гарнитур сделанный под заказ с качественной фурнитурой Blum и Hettich. Со встраиваемой техникой и посудомоечной машиной Electrolux производство Европы. Холодильник Samsung.
О сделке:
Право собственности ДДУ
Прямая продажа, один взрослый собственник. Без обременений. Материнский капитал не использовался. Полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку, но передать ключи и освободить квартиру готовы только в ноябре.
Звоните, с удовольствием отвечу на ваши вопросы.
