Описание
Cветлaя 5-ти комнaтнaя квaртира в истоpичеcком цeнтpе Петеpбуpга (5 кoмнaт, куxня, caнузел, кладовка).
Дом гpaничит c Hекpаcoвским cадом, Тaвpичeский сaд в 10 минутаx пeшкoм, набeрежнaя Heвы в 15 минутах пeшком, Haберeжaя Фонтанки в 15 минутаx пeшкoм. Pазвитая инфpaструктуpа. 3 станции метро Чeрнышевская, Площадь Восстания, Маяковская. Рядом находится БКЗ - главный концертный зал города.
В 15 минутах пешком Московский вокзал, Невский проспект.
В доме есть знаменитый салон красоты VIСТОRIА, ресторан АNIМАLS, кофейня, хозяйственный и продовольственный магазин. В пешей доступности полная инфраструктура центра города.
Квартира светлая, 7 окон выходит на Греческий проспект (солнечная сторона), 1 окно во двор. 4 изолированные комнаты и гостиная, кухня и раздельный санузел.
Все коммуникации в идеальном рабочем состоянии ( постоянная очень горячая вода, газовая плита, электричество, центральное отопление, городской телефон, уникальная встроенная в стены и перекрытия система вентиляции). В квартире тепло.
Преимущества:
1. Уникальное место расположение, в самом центре Петербурга.
2. Дом Бассейного товарищества дореволюционной постройки 1914г., является единственным в городе зданием в стиле модерн с ассирийскими мотивами в декоре. Изюминкой фасадов комплекса можно считать обилие самых разнообразных скульптурных рельефов.В этом доме жили многие известные люди, такие как: актер Олег Басилашвили, оперный певец Константин Исаченко, архитектор этого дома Алексей Зазерский и др.
3. В сентябре 2023 г. завершен капитальный ремонт внутренних и внешних фасадов дома, новая электропроводка, есть видеонаблюдение, свободная парковка во дворе и на ближайших улицах для жителей дома 1800р/год. В доме железобетонные перекрытия. Чистая парадная, вход с Греческого проспекта. Есть лифт. На каждом этаже всего по 2 квартиры. На 2-м этаже находится гос. детский сад. После капитального ремонта фасадов, коммуникаций и подьездов - состояние нового дома!
4. Возможна перепланировка: 1)объединение кухни и гостиной в единый большой зал
2) частично достроить антресольный этаж ( высота потолков позволяет)
3) возможность сделать изолированные апартаменты и спальные зоны на антресольном этаже.
5. В квартире на потолках сохранились элементы лепнины, на полу оригинальный исторический паркет.
6. Дымовая труба для установки настоящего дровяного камина.
7. Квартира прекрасно подойдет для большой семьи, так и для сдачи в аренду
( возможность сделать 5-6 изолированных апартаментов) или для выгодных инвестиций.
8. Интеллигентные, доброжелательные соседи.
9. Прямая продажа, возможна ипотека. Квартира без обременений и ограничений.
Взрослые собственники, владение более 5 лет. Документы готовы к продаже. Полная стоимость в договоре.
Просим агенства недвижимости не беспокоить.
Начало показов с 28 октября 2023г. и далее ( вторая половина дня).
Пожалуйста пишите, звоните, приезжайте на просмотр.
Достойная и светлая квартира.
С уважением, Дмитрий
