Описание
Арт. 51847057 Продаётся 2-х комн.кв. в новом доме, ЖК "Малая Охта" с отличной планировкой и прекрасными видовыми характеристиками (из окон открывается шикарный вид на город с основными его достопримечательностями).
5 минут от м.Ладожская и Ладожского вокзала.
Прямая продажа. 2 собственника. Несовершеннолетних собственников нет. Никто не прописан. Полная стоимость в договоре. Квартира приобреталась напрямую от застройщика с использованием ипотечных средств банка ВТБ. Возможна ипотека.
Квартира расположена на 16 этаже (тихая, минимум соседей), 16-ти этажного кирпично-монолитного дома. Продаётся с подготовкой под чистовую отделку, что даёт возможность сразу сделать качественный ремонт по своему вкусу.
Общая площадью 61,35 кв.м. без учёта площади лоджии и балкона.
Комнаты изолированные 20 + 15.2 кв.м. соответственно. Просторная кухня 15,5 кв.м. Прихожая 6,3 кв.м. Санузел раздельный: ванна 2,85 кв.м., туалет 1,5 кв.м.
Дополнительным плюсом планировки будут балкон (3,34 кв. м.) и лоджия (2,8 кв. м.) с панорамным остеклением, обеспечивающие хорошие виды.
Квартира просторная, светлая.
Отделка предчистовая "White box" включает в себя:
— Пол: цементно-песчаная стяжка
— Стены: выравнивание штукатуркой и шпатлевкой, санузел — выравнивание штукатуркой, шпатлевка и слой гидроизоляции
— Потолок: шпатлевка
— Электрика: розетки, выключатели, электрический щит, комнаты, кухня, кладовка — клеммный разъем, коридор, санузел — электрический патрон
— Сантехника: канализационный стояк с отводом и заглушкой, счетчики ХВС и ГВС, стальные радиаторы белого цвета
— Прочее: окна двухкамерные стеклопакеты; подоконники ПВХ белого цвета, балкон/лоджия — «холодное» остекление, двери входные металлические
В "Малой Охте" развита собственная инфраструктура:
— отдельно стоящий муниципальный детский сад на 75 мест;
— на первом этаже встроенные магазины формата "у дома";
— салоны красоты;
— медицинские центры;
— офисы, отделения банков.
Двор закрытого типа. Во дворе высажены деревья, засеен газон, устроены детские игровые и спортплощадки.
Периметр двора, парадная и лифты оснащены системой видеонаблюдения. Подземный паркинг обеспечивает удобное место для вашего автомобиля, а заезд во двор осуществляется через шлагбаум с использованием магнитного ключа.
Великолепно развита вся инфраструктура. В километре раскинулся Малоохтинский парк, а в 1,5 км – Яблоновский сад. Рядом протекают две реки: Охта и Оккервиль.
В пешей доступности работают торговые центры "Окей", "Заневский каскад" и "Метро". Рядом три школы и немецкая гимназия Петершуле, лицей №533. Из развлекательных объектов жители смогут посетить музыкально-драматический театр "Буфф".
Транспортная доступность обеспечивается проспектами Заневский, Косыгина и Энергетиков.
Звоните. Записывайтесь на просмотр. С удовольствием отвечу на все интересующие вопросы по квартире. Алексей.
