Описание
Здравствуйте!
Предлагаю Вашему вниманию 2-комнатную квартиру с хорошим ремонтом, мебелью и бытовой техникой в ЖК бизнес-класса "Георг Ландрин"!
Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский проспект, дом 77
О КВАРТИРЕ:
Этаж квартиры - 11 из 18;
Общая площадь квартиры - 53,5 кв.м.; (без лоджий)
Площадь кухни - 12 кв.м.;
Комнаты раздельные - 16,63 (с гардеробной) +12,05 кв.м.;
2 остеклённых балкона:
- один с выходом из кухни - 4 кв.м. (не учтен в общей площади)
- второй общий на 2 комнаты - 7,94 кв.м. (не учтен в общей площади)
Вместительная прихожая - 8,21 кв.м;
Санузел раздельный.
Квартира светлая, чистая, эргономичная. Кухня легко отделяется от гостиной раздвижными дверями из натурального дерева. Малый балкон с выходом из кухни утеплен, произведена замена остекления и используется как мини кабинет. В спальне есть гардеробная и установлен кондиционер. В прихожей вместительный шкаф. Квартира в отличном состоянии, полностью укомплектована современной мебелью и бытовой техникой, что позволяет Вам сразу въехать после покупки.
О ДОМЕ и ИНФРАСТРУКТУРЕ:
Тёплый монолитный дом 2019 года постройки.
Парадная чистая. 2 лифта - пассажирский и грузовой.
Управляющая компания ООО "ЮНИТ Сервис Санкт-Петербург"
Коммунальные платежи в районе: 4000 / 6000 рублей (лето / зима).
Въезд во двор через шлагбаум с ул. Капитана Воронина.
Во дворе детская площадка и детский сад.
По парковке есть места возле дома, но так же есть многоуровневый и подземный паркинги:
- аренда - 5000-10000 рублей в месяц;
- покупка - 950 - 1800 тыс. рублей.
В пешей доступности:
- детские и спортивные площадки;
- детский сад : 21, 202, 87 и так же во дворе комплекса есть свой детский сад который откроется после сдачи второй очереди;
- средние школы : 104, 123;
- множество продуктовых магазинов;
- пекарни, кафе и рестораны;
- фитнес-клубы: Parus, СОК, Gym Etage;
- ТРЦ "Европолис";
- для прогулок и активного отдыха: Парк Лесотехнической академии, Пионерский сад, Полюстровский сад;
- метро "Лесная" - 10 минут пешком, метро Выборгская - 25 минут пешком.
Удобный выезд в центр Санкт-Петербурга.
О ДОКУМЕНТАХ:
У квартиры 1 совершеннолетний собственник, покупалась по ДДУ в 2018 г. с использованием ипотеки, есть небольшой хвост по ипотеке (закроем самостоятельно перед сделкой). Материнский капитал не использовался. Прямая продажа. Полная стоимость в договоре.
Документы готовы, оперативный выход на сделку.
Звоните! Все расскажу и договоримся на просмотр.
Ваш специалист, Александр
