Описание
ПPЯМAЯ CДEЛКА OТ СОБСTВEНHИКA БЕЗ AГEHТCTB!
Coбственник продаeт ДBУXCТOРOHНЮЮ тёплую квaртиру в центpe Caнкт-Петеpбургa. Kваpтира нaxoдитcя на третьем этажe пятиэтажнoгo дома и имеет ДВA ВXОДА cрaзу c двуx пoдъездoв. Сaмaя лучшая инфраструктура, торговые центры «Пик» и «Сенная», сразу два продуктовых и вещевых рынка: «Сенной» и «Апраксин двор», садики, школы, поликлиники, остановки общественного транспорта, театры, уютный Юсуповский парк, три ветки метро в одном месте и в пяти минутах ходьбы. В двух шагах Набережная Фонтанки и Канал Грибоедова. Рукой подать до Адмиралтейства и Зимнего Дворца.
ОСОБЕННОСТИ
Закрытый тихий двор, защищает квартиру от уличного шума в центре. Имеется 20 парковочных мест, которые не привязаны к определенным владельцам. Он закрывается стальными электро воротами, которые открываются пультом. В самом дворе установлено круглосуточное видео наблюдение. Квартира имеет два входа с двух парадных. Большие кладовка и кухня (12,5+16,8), по сути являются дополнительными комнатами. Высокие потолки - 3,4м. Окна выходят на юго-запад, свет попадает в комнаты в течении всего дня. В комнатах установлены пластиковые стекло пакеты.
КОММУНИКАЦИИ
Центральное отопление, холодная вода, газоснабжение, газовая колонка, электрика - все отлично работает и в полном порядке. Капитальный ремонт в доме произведен в 1948г. Примерный платеж по ЖКХ, при условии что в квартире прописан один человек: в летнее время примерно 8000р, в зимнее 11000р.
СОХРАННОСТЬ
Во всех комнатах полностью сохранны: буковый паркет, потолки, кирпичные стены. Некоторые комнаты возможно требуют косметического ремонта: переклейки обоев, циклевки паркета. В ванной комнате и санузле сделана свежая отделка плиткой, установлен дополнительный рукомойник и хорошее освещение, просторный отсек душевой. Коридор и кухня требуют замены старого напольного покрытия, монтажа некоторых электропроводов в стену или в короб.
ВОЗМОЖНОСТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
В квартире никогда не производилась перепланировка, по этому она подходит для приобретения в ипотеку. Возможны и прочие виды оплаты. Однако сами по себе перепланировки возможны, дом не является объектом культурного наследия.
СОСЕДИ
Наши соседи спокойные, добропорядочные люди, шума от них, ни сверху, ни снизу, мы никогда не слышим. Этому кроме всего прочего, способствуют широкие перекрытия. Видимо это в свое время привлекло оперную певицу Софью Преображенскую, которой была приобретена данная квартира, где она могла постоянно репетировать, при этом не боясь побеспокоить соседей.
ИСТОРИЯ
В нашем доме в 1828 г. жил Н. В. Гоголь. Часто к нему заходил А. С. Пушкин, с которым писатель познакомился сразу по приезде в Петербург. Друзья вспоминали: «Тотчас по приезде в Петербург Гоголь, движимый потребностью видеть Пушкина, который занимал все его воображение еще на школьной скамье, прямо из дома отправился к нему. Чем ближе подходил он к квартире Пушкина, тем более овладевала им робость и наконец у самых дверей квартиры развилась до того, что он убежал в кондитерскую и потребовал рюмку ликера. Подкрепленный им, он снова возвратился на приступ, смело позвонил, и на вопрос свой: «Дома ли хозяин?» – услыхал ответ слуги: «Почивают!» Гоголь с великим участием спросил: «Верно, всю ночь работал?» – «Как же, работал, – отвечал слуга, – в картишки играл». Потом они станут друзьями. Слуга Николая Васильевича вспоминал: «Пушкин заходил часто. Небольшого роста, курчавый, рябоватый, некрасивый, одевался кое-как. Бывало, снег, дождь и слякоть в Петербурге, а они в своей шинельке бегут с Мойки... По целым ночам у барина просиживали, слушая, как наш-то читал им свои сочинения, либо читая ему свои стихи. Заходя и не заставая его, он с досадою рылся в его бумагах, желая знать, что он написал нового». Известно что именно Пушкин подарил Николаю Васильевичу бессмертные сюжет поэмы «Мертвые души» и сюжет комедии «Ревизор».
В самой квартире проживала великая оперная певица Софья Преображенская. Советская оперная и камерная певица, профессор Ленинградской консерватории, солистка Ленинградского театра оперы и балета. Народная артистка СССР. Лауреат двух Сталинских премий. Одна из самых выдающихся советских певиц. Её голос отличался исключительной силой, предельной эмоциональностью и выразительностью. В годы блокады Ленинграда безотлучно находилась в городе, отказавшись от эвакуации. Частой гостьей Софьи была великая советская поэтесса Ольга Берггольц - «Ленинградская Мадонна».
Важно что несмотря на то что дом является хранителем богатой истории, он не является объектом культурного наследия, благодаря чему в квартире возможны перепланировки.
ДОКУМЕНТЫ
Нас четверо собственников. Документы готовы к сделке, осталось только выписаться: 3 договора купли-продажи и один договор о приватизации. Никаких обременений нет. Срок владения собственностью более пяти лет. Быстрый выход на сделку.
