Описание
1.1. Объект долевого строительства – жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, имеющее следующие проектные характеристики:
Подъезд 2
Этаж 5
Условный номер квартиры по проектной декларации 106
Количество комнат 2
Площадь комнат, кв.м. 32,06
Количество помещений вспомогательного использования 4
Площадь помещений вспомогательного использования, кв.м. 30,94
Проектная общая площадь (без учета площади лоджий, балконов, террас), кв.м 63,00
Проектная площадь лоджий, балконов, террас (без учета понижающего коэффициента) кв.м 4,84
Общая приведенная проектная площадь кв.м 65,42
Назначение объекта по проектной декларации Квартира
Общая приведенная проектная площадь Объекта долевого строительства определяется как сумма Проектной общей площади Объекта долевого строительства и площадей, расположенных в Объекте долевого строительства лоджий с учетом понижающего коэффициента 0,5 и/или балконов, террас с учетом понижающего коэффициента 0,3, в соответствии с проектной документацией.
Проектная общая площадь Объекта долевого строительства – определяется как сумма площадей всех частей такого Объекта долевого строительства без учета площади лоджий, балконов, террас (для жилых помещений) в соответствии с проектной документацией.
Общая площадь Объекта долевого строительства – площадь Объекта долевого строительства в соответствии с ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ в соответствии с данными экспликации технического плана многоквартирного дома, изготовленного кадастровым инженером, имеющим действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.
Общая приведенная площадь Объекта долевого строительства – площадь, состоящая из суммы Общей площади Объекта долевого строительства и площадей, расположенных в Объекте долевого строительства лоджий с учетом понижающего коэффициента 0,5 и/или балконов, террас с учетом понижающего коэффициента 0,3, в соответствии с данными экспликации технического плана многоквартирного дома, изготовленного кадастровым инженером, имеющим действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.
Расположение Объекта долевого строительства и его планировка предусмотрены Сторонами в Приложении № 1 к Договору.
Адрес (как многоквартирного дома, так и объекта долевого строительства), может быть уточнен после окончания строительства (создания) многоквартирного дома и получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
1.2. Техническое состояние Объекта долевого строительства на момент передачи Участнику долевого строительства:
В отделке помещений квартир предусмотрено:
черновая отделка:
- потолок: без отделки;
- стены: оштукатурены;
- полы: стяжка во всех помещениях, звукоизоляция во всех помещениях, кроме ванных комнат и санузлов.
- двери: установка входных металлических дверных блоков – в соответствии с проектными решениями, межкомнатные двери – отсутствуют;
- окна: установка оконных блоков из ПВХ, двухкамерный стеклопакет;
- электроснабжение: ввод кабеля в Объект долевого строительства с устройством распределительного щита и внутриквартирной разводкой сетей электроснабжения. Монтаж электроустановочных изделий и организация учета в соответствии с проектными решениями, электроплита – отсутствует.
- водоснабжение, канализация и отопление: Разводящие сети ХВС и ГВС от этажных распределительных коллекторов до санузлов и кухонь квартир – в конструкции пола межквартирных коридоров и квартир с установкой точек подключения. Сантехника, полотенцесушители – отсутствуют. Установка приборов отопления – в соответствии с проектными решениями;
- сети связи: ввод кабеля в Объект долевого строительства – в соответствии с проектными решениями. Внутриквартирная разводка сетей телевещания, телефонизации, радиофикации с установкой оконечных устройств - отсутствует;
- оборудование пожарной сигнализации: в соответствии с проектными решениями;
- приборы учета: организация учета и установка приборов учета внутриквартирного потребления электроэнергии, водоснабжения и тепла – в соответствии с проектными решениями;
