Описание
Пpямaя пpoдажа oт cобственника:
пpоcтоpная, свeтлая, видовая, тeплaя 1-кoмн. квapтиpа в доме комфоpт-клaccа ЖK «Живой pучeй» (2009 г. поcтройки), в обжитoм блaгоуcтpоeнном paйонe с высoкo рaзвитой инфрaструктурой, в 20 мин пeшкoм от метро Грaждaнcкий пp.
Kвaртирa приoбретенa cобственником по ДДУ от Застройщика (ЛенСпецСМУ (сейчас - ГК «Эталон»)), без ипотеки, без материнского капитала, не заложена, не кредитная и не обременена (и никогда не была) никакими иными обременениями.
В квартире никто никогда не проживал и не был прописан.
Общая площадь квартиры 49,7 кв.м. (в т.ч. застекленная лоджия – 5,9 кв.м.).
Потолки 2,84 м.
Кухня площадью 11,5 кв.м. - с двумя окнами, выходит на юго-юго-запад (на Муринский парк).
На кухне нет выступающих вентиляционных шкафов.
Комната – 16,8 кв.м., окнами выходит на запад.
Из комнаты выход на застекленную лоджию (площадь 5,9 кв.м.).
Раздельный санузел: ванна - 3,1 кв.м., туалет – 1,2 кв.м.
Прихожая (с широким помещением под встроенный гардероб) – 11,2 кв.м.
В квартире собственником сделан качественный ремонт (делали для себя) в светлых тонах в едином стиле:
обои: виниловые на флизелиновой основе,
пол: в комнате - ламинат, прихожая и кухня – кафель,
потолки- выровнены, окрашены высококачественной белой потолочной краской,
туалет и ванна – кафель (пол и мокрые зоны), часть стен оклеены моющимися обоями.
Установлены высококачественные двери.
Также установлены все люстры и светильники, карнизы, сантехника, а также мебель в ванную (тумба под раковину и шкаф с зеркалом с подсветкой).
На кухне сделана разводка под технику.
Лоджия также полностью с произведенной отделкой: пол – кафель, стены и потолок выровнены и окрашены высококачественной моющейся краской.
Перепланировок не было.
Ремонт производили около 10 лет назад («выстоялся», никаких трещин, отслоений и пр. нет), квартира не сдавалась, в ней никто не жил, находится в первозданном состоянии.
В 2018 году была приобретена техника для кухни (в наличии остался духовой шкаф), стоит в квартире в заводской упаковке (см. в профиле, дополнительно может быть также продан).
Пожарная сигнализация - датчики в квартире, подъездах выведены на общий пульт дома.
Дом 16-этажный класса «комфорт», кирпично-монолитный с вентилируемыми фасадами, в зеленом районе, с ухоженной территорией и всей необходимой инфраструктурой.
Внутренняя территория огорожена: вход и въезд во двор, в подъезды – по ключу.
Круглосуточная служба консьержей и диспетчеров с видеонаблюдением.
В подъезде два лифта (грузовой и пассажирский).
В доме собственная котельная (отключение горячей воды на минимальный срок 2-3 дня), качественное обслуживание дома управляющей организацией.
На закрытой территории дома детские и спортивные площадки с ограждениями, дополнительно у дома новые большие детские городки с интересными игровыми площадками, тренажерные и спортивные площадки.
Со стороны основного входа в дом (с внутренней стороны дома) отсутствуют входы во встроенные помещения (отсутствие посетителей торговых точек).
У дома подземный паркинг во дворе, дополнительно у дома множество парковочных мест.
В доме на первом этаже (входы с улицы) – магазины, пункты выдачи, салон массажа, салоны красоты, медицинские центры и лаборатории, стоматологии, школа английского языка и пр.
Через дорогу – Муринский парк с велодорожками и просто для пеших прогулок.
Парк Сосновка - 3 км.
В непосредственной близости:
новый познавательный образовательный центр - Технопарк Кванториум (Ушинского 6) для всех желающих детей и подростков,
МФЦ (Ушинского 6),
Школа олимпийского резерва (Ушинского 10),
Nоvа Аrеnа, Фитнес-центры,
школы, детские сады, поликлиники, банки, почта, нотариусы, ветеринарные клиники, пр.
Множество магазинов в шаговой доступности: ВкусВилл, Реал, Пятерочка, Магнит, Дикси и пр.
Ресторан Мацони (Луначарского 98), кафе.
Супермаркеты (Окей, Перекресток, Лента), Торговые центры с кинотеатрами – 1,1 км.
Прямая продажа, полная юридическая чистота, полная стоимость в договоре.
Агентам без реальных покупателей – не беспокоить.
В юридических, консультационных, посреднических и пр. услугах не нуждаюсь, прошу не беспокоить.
