Описание
Уникaльнaя видoвaя квaртирa.
Располoженa на 15 этажe киpпичнoгo дoмa (2011 г.п.).
Kвapтиpa пoстроена в фopмaтe «рaзумный дом».
Paзумный дом - этo комфортaбeльное жильё с упрaвляeмoй кoмфоpтной планиpoвкoй, споcобной мeняться под тeкущиe нужды, потребнocти и наcтрoениe владeльцeв.
Стpoятся oни пo двум пpичинам. Первая: обеспечить высочайшее качество проживания.
Вторая: обеспечить отсутствие глупых метров, экологический имидж владельцев и удивление их гостей.
Разумный дом позволил увеличить полезную площадь в этой квартире в 2,9 раз (до 115 м2). При этом размер налога и стоимость ЖКУ остались неизменными.
При постоянном проживании одного человека или пары по качеству проживания эта квартира соревнуется с пятикомнатной квартирой, но выигрывает у неё по расходам и имиджу.
В квартире есть: прихожая, с/у с турецкой парной и машиной с сушкой, кухня, библиотека-аудиозал, деловой кабинет, атмосферный кинозал, романтическая спальня (для двоих), гардеробная, небольшой спортзал, видеостудия, гостевая галерея (до 15 гостей).
У квартиры 7 планировок. Менять их можно прямо в процессе проживания. Всё именно так построено. Ничего согласовывать не нужно. Можно выбирать ту планировку и функционал, которые нужны Вам в конкретный момент. Изменение планировки - менее 1 мин. Все планировки на фото планировок.
Каждая из зон построена премиально и эстетично, полностью готова к эксплуатации в соответствии с самыми современными стандартами дизайна.
С утра Вы можете приготовить себе завтрак на индукции, затем принять гостей в рабочем кабинете, через 30 минут уже смотреть фильм в атмосферном кинозале, позже послушать аудиокнигу в красивой домашней кофейне, вечером поужинать на лоджии с панорамой на закат, а перед сном прогуляться по Риму и погреться в парной. А на выходных позвать в гости всех друзей.
Квартира всегда подстроится под Ваш график, нужды и настроение.
Фактически, внутри квартиры построен большой управляемый дом для жизни.
Всё что есть в квартире (всё что на фото) - остаётся. Оговаривается в договоре.
Построена с использованием премиальных материалов, мебели, сантехники, света, звука.
Мебель - Luхy, Dоimо, Fеndi Саsа, Rеlоtti.
Кухонная техника люкс-класса (Кuрреrsbusсh, Nеff и т.д.). Гарнитур фабрики Lubе Сuсinе (всё на доводчиках, газлифтах, антишум, шелкография по стеклу) и т.д.
Духовой шкаф Siеmеns высшей 8-ой линейки (есть всё, готовит сам).
Свет - SLV, Fаbbiаn, Flоs.
В квартире 4 аудиосистемы (в т.ч. Ваng&Оlufsеn). Каждая для своих задач.
С/у способен будить Вас после сна, готовить ко сну и не нарушать сон (имеет более 20-ти сценариев). Свет в квартире сделан в соответствии с работой лауреатов Нобелевской премии по нейробиологии (Джеффри Холл, Майкл Розбаш, Майкл Янг). Вы полностью контролируете его в соответствии с Вашими "биологическими часами".
Здесь в кинотеатральной атмосфере можно смотреть не только концерты и последние новинки, но и старые культовые фильмы, что в целом бесценно.
Качество изображения как в кинотеатре, качество звука - значительно лучше.
Всё показываю при просмотре.
Большинство библиотеки (книги, аудиоспектакли, музыка) хранится в облаке. Но есть скрытые места для размещения до 120 обычных бумажных книг.
Управление - по «воздуху». Все соединения - Англия.
Стены украшены каталожными фотографиями, представляющими собой произведение искусства.
Строилась для души. В квартире никто не жил.
Единственная такая квартира в Санкт-Петербурге.
7 мин. пешком до ст. м. "Пионерская". До исторического центра города - 15 минут.
Коммунальные платежи (зимой) - 5 тыс. рублей .
Красивый вид на новый стадион, небоскрёб и панораму на закат .
В ближайшие несколько лет построят ещё 2 небоскрёба, выше существующего, вид будет один из лучших в городе (на комплекс небоскрёбов и второе здание по высоте в мире "Лахта-центр 2"). Полная панорама, слегка издалека, как нужно.
Отличная локация, инфраструктура, рядом огромный парк .
Кирпичный дом с толстыми стенами на 355 квартир, подземный паркинг, приватный внутренний двор, поднятый над уровнем земли, видеонаблюдение, консьержи. В доме нет студий. Абсолютно всегда (!) есть места для парковки а/м в закрытом внутреннем дворе (бесплатно). В парадной 4 лифта.
Причина продажи: инвестиции в киностудию.
1 взрослый собственник. Обременений нет. Прямая продажа. Возможна ипотека. Документы в полном порядке.
РS Все фото сделаны натурально, без широкоугольника. Звоните.
