Описание
Продается просторная 2-х комнатная квартира в ЖК "Новая Охта". Дом находится в Красногвардейском районе СПб (прописка городская).
Очень хорошее расположение и планировка: высокий этаж, есть балкон, квартира двухсторонняя, большие комнаты правильной формы, в гостиной 2 окна, очень много света. По вечерам будете наблюдать красивые закаты. Если у вас есть дети, то существует возможность разделить большую комнату на две и в каждой будет своё окно.
На окнах в обеих комнатах установлены защитные замки на ручки (от детей).
Есть кладовая, 2.7 кв. метра. Можно сделать из неё гардеробную при необходимости.
Кухня 8.9 кв.м. с выходом на застекленный балкон 3.3 кв.м. (площадь балкона является дополнительной - она не включена в общую площадь). Общая площадь с балконом получается 66.1 кв.м.
При покупке квартиры Вам остаются: полностью обустроенная кухня (кухонный гарнитур IKEA + вся кухонная утварь, посуда для индукционной плиты, и т.д.), также вся бытовая техника: холодильник, стиральная машина, индукционная плита - всё фирмы BOSCH (всё в очень хорошем состоянии), телевизор и пылесос Samsung, микроволновая печь LG и др. ). Также остаётся практически вся мебель (шкафы, кровать, стол-трансформер и тд), и в принципе практически всё, что есть в квартире, за исключением цветочных растений (их там уже нет).
О ремонте:
Во всей квартире заменён пол от застройщика, на кухне и в прихожей уложен керамогранит, в гостиной, спальне и кладовой ламинат. На кухне заменены обои. В ванной и туалете менее года назад произведён полный ремонт с заменой плитки и зашиванием труб в гипсокартон. Также в ванной перенесена розетка для стиральной машины в более удобное место и установлена дополнительная розетка рядом с зеркалом.
О доме и территории рядом:
Дом 2015 г. постройки (ключи выдавались в 2016).
В доме 2 лифта – грузовой и пассажирский.
На доме по периметру, в парадных и в лифтах установлены камеры видеонаблюдения.
Соседи все адекватные, всего на этаже 5 квартир.
Соц жилья в этом доме никогда не было, в ближайших к нему домах тоже.
Общая квартплата за квартиру выходит в районе 4-5 тысяч в летний период, и в районе 6-7 тысяч в зимний. На всех батареях установлены счётчики тепла, автоматически передающие показания в УК. Так же на всех батареях есть терморегуляторы, можете регулировать температуру в квартире как вам нравится. Зимой в квартире очень тепло, а летом наоборот температура вполне комфортная даже при жаре на улице.
Дом находится в окружении улиц Маршака и Муринской дороги. В шаговой доступности: школа (сразу через дорогу, новая, только открыли в сентябре 2023 г.), детский сад (во дворе дома), детская и взрослая поликлиники, диагностический центр, лаборатория Invitro, продуктовые магазины(Перекресток, Дикси, Магнит, Пятерочка, Верный и пр.), фитнес-центр, салоны красоты, аптеки, булочные и многое другое.
Во дворе есть большая детская площадка, на территории самого комплекса так же много детских и спортивных площадок для любого возраста.
Напротив дома, через дорогу, недавно обустроили Новоохтинский парк с детскими площадками, спортивной зоной, скамейками, качелями, а также скейт-парком.
Транспорт:
До м. Гражданский проспект, м. Академическая, м. Девяткино транспортом 10-15 минут. Рядом с домом остановки автобусов в обе стороны. До метро Девяткино можно дойти пешком за 15-20 минут.
Удобные подъездные пути через Пискаревский проспект и Токсовский тоннель, 2 выезда на КАД.
О владельце:
1 взрослый собственник (с момента постройки дома квартира находилась в одних руках).
Обременений нет.
Никто не прописан и не живёт.
В договоре будет указана полная стоимость квартиры.
Просмотры преимущественно в выходные дни. В будни тоже возможно, но только после 20:00 (по договорённости).
Звоните, пишите, постараюсь ответить на все интересующие вопросы. Звонить просьба с 9:00 до 22:00.
АГЕНТАМ большая просьба НЕ БЕСПОКОИТЬ, есть свой при необходимости. Продавать квартиру буду исключительно сам, показывать и рассказывать тоже. Не тратьте моё и ваше время, пожалуйста.
