Описание
⛔ Внимание! Риэлтер уже есть!
О КВАРТИРЕ
-------------------
✅ От одного собственника в 9-этажном панельном доме серии 1ЛГ-606-4 (по толщине стен не уступает кирпичу). Альтернативная продажа. Без обеменений, без перепланировок, полная стоимость в договоре.
Площади (кв.м.):
• Общая - 46,5
• Гостиная - 17,78
• Детская - 10,96
• Кухня - 8,3
• Ванная - 2,15
• Туалет - 0,93
• Коридор - 5,77
• Балкон - 2,5
✅ В 2017г выполнен капитальный ремонт дома. В 2023г начался очередной ремонт парадных. В квартире также произведен капитальный ремонт. Сняты старые паркетные полы, заменена проводка и стояки, установлены пластиковые окна Rehau и сатиновые натяжные потолки, заменена сантехника, установлены встроенные шкафы в коридоре и туалете вместо старых советских.
✓ Пол: керамогранит (коридор, кухня, санузел), ламинат (комнаты). Балкон застеклён (деревянные рамы).
✓ Стены: 3D-обои в большой комнате, обои под покраску в детской и коридоре, кафель в ванной и туалете. На кухне имитация белого кирпича + моющиеся обои.
✓ На кухне остается кухонный гарнитур с пластиковыми фасадами, встроенной духовкой и варочной поверхностью.
✓ Установлены 2-фазный счетчик на электричество, счетчики на воду, фильтр для питьевой воды.
Квартира готова к проживанию и не требует ремонта.
Обслуживается ООО «Жилкомсервис № 1». Коммуналка 5-7 т.р. в зависимости от сезона.
Соседи спокойные и дружелюбные.
О РАЙОНЕ
----------------
⭐ Квартира расположена в стратегически выгодном месте для семей с детьми: рядом магазины ОКЕЙ, Пятерочка, Магнит, Перекресток, кинозал Прометей, детские сады и школы, спортивная школа и бассейн, музыкальная школа, поликлиники, почта.
⭐ В пешей доступности Муринский парк с дорожками для роликов, велосипедов и колясок. Метро Гражданский пр. в 15 минутах ходьбы, вблизи развязки с выездом на м. Озерки, Политехническая, Проспект Просвещения.
⭐ Невысокий этаж с видом на соседний двор - под окнами нет детских площадок или дорожных магистралей, поэтому довольно тихо. Район очень зеленый. На парковке всегда можно найти 1-2 места для авто.
Звоните и записывайтесь на просмотр с 9.00 до 20.00, я собственник.
