Описание
Добpый день, прocмoтры только для потенциaльных пoкупатeлeй. Риeлтopaм, агeнтaм пo нeдвижимoсти, специалистaм пo пpoдажaм и сocедям, cлучайно живущим рядoм и пpодающим пoхoжиe квapтиры - нe показывaю. Дoговора нa уcлуги пo продaжe не заключаю. У меня еcть pиелтоp. Cпасибо за понимaние.
Xорошая, теплая квартира. ✔️Предпоследний этаж, соседи со всех сторон тихие.
✔️Окна выходят на соседний дом, частично на залив и на Лахту.
✔️Пол теплый, так как разводка по полу идет, отопление по счетчикам. Зимой работает по терморегулятору на 3.
✔️В спальне, в детской, в коридоре переделан ремонт после застройщика: заменено все, включая электрической разводки, добавлены розетки даже для гирлянд. Пол и двери от застройщика.
В ванной полностью переделана разводка воды, электрика, хорошая сантехника и смесители.
Туалет и кухня - ремонт от застройщика.
Балкон полностью утеплен и заменены окна на теплые, установлен подиум, в нем в том числе хранятся сезонные вещи.
✔️Квартира более 5 лет в собственности, мы единственные жильцы. В квартире выделены доли детям, сделка будет через опеку и нотариуса (на улучшение жилищных условий, документы поданы).
✔️Перепланировок не было
✔️Квартира без обременений и без ипотеки. Все квитанции оплачиваются вовремя: Летом 2,5-3,5тр, зимой 5-6тр
✔️Встречка на данный момент подобрана, покупаем в нашем ЖК. Ипотека одобрена. В быстрой продаже заинтересованы. Документы подготовлены
✔️На машине до ближайшего метро добираюсь за 15 минут в обычное время и за 30 в час-пик. На транспорте 20 в обычное и 40 в час-пик.
✔️во дворе строится школа, два детских сада, поликлиника. Уже есть детский сад в доме. Инфраструктура развита, транспорта много. Три школы через дорогу.
✔️в квартире остаётся модульная кухня икеа, встроенная духовка bеkо и варочная панель zаnussi, холодильник hаiеr, посудомоечная машина midеа,стол и стулья dsw dеsign sklаd, гардеробная система в прихожей икеа (от нее же полки в туалете), мебель в ванной икеа, зеркало с подсветкой в ванной, все светильники в квартире икеа и леруа, полки икеа (чтобы не осталось отверстий в стенах).
Если нужна какая-то мебель еще, будем обсуждать во время осмотра. Если ничего не надо оставлять, уступлю в цене. Вся мебель в квартире икеа. Стиральная машина, мелкая бытовая техника и телевизоры не продаются.
