1-комнатная квартира, 49 м2, этаж 11 / 19, на продажу в Санкт-Петербурге, бульвар Александра Грина, 3

ПРOДAЖA АПAРTАМЕНTОB В ЖК "Я PОMAНTИК"

B пpoдaжe современныe eвpo 2-х кoмнатныe MНOГОФУНКЦИOHАЛЬНЫE аппapтaмeнты в Вaсилеocтрoвcкoм paйoнe , рядoм c Финским заливом!

КВАPTИРА С БОЛЬШИМИ BOЗMОЖНOCТЯМИ для ЖИЗНИ или БИЗНЕСА с ПАССИВНЫМ ДОХОДОМ!

О КВАРТИРЕ:

- Квартира расположена в новом, современном ЖК "Я-Романтик" на новых территориях Васильевского острова на берегу Финского залива, недалеко от центра города!

- В квартире есть всё самое необходимое для комфортной жизни, выполнен ОТЛИЧНЫЙ РЕМОНТ!

- САНУЗЕЛ - плитка, пол ламинат, обои под покраску!

- Остается мебель и техника: встроенная кухня, комфортная 2-х спальная кровать с ортопедическим матрасом, раскладное ортопедическое кресло, стиральная машина.

- В квартире просторный БАЛКОН 9,5 кв.м, возможно его утепление и увеличение площади квартиры! Расчетная стоимость замены остекления и утепления около 500 000 рублей.

О ДОМЕ:

- Дом заселялся в 2020 году!

- ЖК расположен в современном микрорайоне на новых территориях Васильевского острова, на берегу Финского Залива.

- Спокойное место для отдыха в одном из центральных районов Петербурга.

- Благоустроенные современные дворы с европейскими детскими площадками и дизайнерской мебелью на территории.

- ДОМ БЕЗ МАШИН!

- Близость к самому центру (Невский пр., Эрмитаж, Дворцовая площадь): 30 минут на общественном транспорте и 15-20 минут на такси или авто. Автобусная остановка в 3 мин от дома. 20 минут пешком м. Приморская.

- Красивые виды на залив, башню Газпрома и Зенит Арену.

- Рядом новый пассажирский порт, аква-парк, галерея современного искусства, пляж Финского залива.

На территории есть:

- ВИДОВОЙ ресторан "Хорошие люди романтики"

- большая огороженная бесплатная автомобильная парковка + закрытый встроенный паркинг

- СОСЕДСКИЙ центр с коворкингом и кинотеатром

- сетевые магазины ( Пятерочка, Верный, Магнит и др.), кафе и кофейни на 1 этаже данного дома (позавтракать, пообедать и поужинать можно не выходя из дома)

- гриль беседки ( возможна аренда для мероприятия на свежем воздухе)

- декоративные бассейные зоны

- пляж

- В ПЕШЕЙ доступности фитнесс-центры с бассейном...

О ВОЗМОЖНАСТЯХ:

- Цены в районе и соседних ЖК все время растут, ХОРОШИЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ!

- Получение ПАССИВНОГО ДОХОДА при сдаче квартиры через управляющую компанию:

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ В ЖК “Я РОМАНТИК” С ДОХОДНОСТЬЮ 80% ОТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ или от 750 000 рублей в год, за счет смешанной посуточной и длительной аренды.

- СРОК ОКУПАЕМОСТИ 10-12 лет

- ВОЗМОЖНО официальное разделение квартиры на 2 КВАРТИРЫ-СТУДИИ по 24 кв.м для увеличения ДОХОДА от аренды!

- НИЗКИЙ ГОДОВОЙ НАЛОГ

- 20 минут пешком или 10 минут на транспорте до м.Приморская

- В ближайшее время планируется открытие двух станций метро рядом " Горный институт" и " Морской фасад"

- До центра города - 20-25 минут

Звоните! Просмотр в удобное время!