2-комнатная квартира, 45 м2, этаж 1 / 7, на продажу в Санкт-Петербурге, Варшавская улица

Прoдaю cвою кваpтиpу . Владею в 3 покoлении - aбсoлютнo прoзpaчнaя иcтopия влaдeния в pуках одной сeмьи . Eдинcтвeнный сoвеpшeннолeтний собствeнник . 
B квapтиpе 6 лет назaд cделaн капитальный peмонт c замeнoй cантехничecких труб , электрики( все внутpи , никaких тopчaщиx пpовoдoв),  заменa cчетчиков итп. Ровный пол, ничего нигде не скрипит , хороший дорогой ламинат и плитка. Окна стеклопакет. Во время ремонта учитывались принципы фен-шуй

Кухня, холодильник, стиральная машина( что то еще , по договоренности )остаются.

До метро Электросила 4-5 минут пешком дворами . (И 20 минут занимает дорога от порога дома на метро, до « порога» Невского проспекта)️Через 2 перекрестка ЗСД с выездом на КАД. До аэропорта 20-25 минут 
У дома всегда свободная парковка.

Арочные большие окна . Широкие подоконники ( хочешь сиди с книгой , хочешь расти цветы ) 
Очень высокий первый этаж

Во дворе детская площадка и тренажеры . Поликлиника в соседнем дворе . В соседнем доме библиотека . До парка победы и парка авиаторов с супер современными площадками - 10 минут пешком от дома до каждого.

Теплый пол на кухне . Идеально зимой.

Широкий коридор и отдельные друг от друга комнаты создают ощущение простора . 

Прекрасная звукоизоляция . Потому что стены 70 см и соседей нет , только с одной стороны , где несущая толстенная стена . 

Квартира ухоженная, чистая и уютная . 

В перспективе можно сделать коммерческую недвижимость , потому что есть отдельный вход ✅.
Удобно для байкеров ️ . Потому что нет проблем завести пару мотоциклов с улицы и хранить в отдельном дополнительном помещении примыкающем только  к стене квартиры 

В собственности более 5 лет . Без обременений итп. Документы готовы. Полная стоимость в договоре . Подходит для ипотеки . 
На все вопросы отвечу в сообщениях , созвонимся по необходимости .