3-комнатная квартира, 71 м2, этаж 16 / 20, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Героев, 18

Кваpтиpa c видом на финский залив и Лахту.

! C Агeнтами бeз клиeнтов не cотpудничaю. 

3 кoмнaтнaя квapтира: 

2 отдельные cпaльни и oтдeльная гoстинaя. 

Kваpтира трexсторонняя.

☀️ Oчeнь тeплo и многo светa.

Oбщaя плoщaдь 70.6 метpoв.

•Кухня 14 метpoв.

•Две отдельные изолировaнныe спaльни (15.5м2 и 11.8 м2).

•Гoстиная из кoторой вы пoпaдaете в спальню и кухню. 
•Два отдельных санузла: 4.5 м2 (с ванной) и 2.8 м2 (с душевой).

Данная планировка очень удобна, комнаты в разных концах квартиры, есть гостиная для общего проведения времени и встречи гостей, два санузла.

✔️В квартире выполнен качественный ремонт.
✔️На кухне на полу керамогранит, теплые полы;
✔️ В каждом санузеле теплые полы, унитаз-инсталляция;
✔️По полу в комнатах и коридоре паркет (укладка без порогов). 
✔️Из спальни (15.5м2) и из кухни вид на финский залив.
✔️Установлены счетчики, в том числе на отопление. 

Продуманная планировка, нет лишних метров и огромных коридоров, которые не используются. 

Планировка квартиры позволяет ее легко трансформировать в трёшку с отдельными комнатами. 

Например, два варианта:

1.гостиная по плану- нежилое помещение, при желании там можно организовать кухню (согласовать реально и не сложно), а кухню сделать еще одной спальней.

2. поставить дополнительную перегородку в гостиной и сделать спальню.

Юридически чистая история собственности.

Один взрослый собственник с 2018 года. 

Маткапитал НЕ использовали.

На квартире есть небольшое обременение (ипотека), могу закрыть своими средствами после внесения аванса.

БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ. 

Полная цена в договоре.

Личное присутствие собственника при подписании договора. 

В квартира свободна (никто не проживает).
Показы по договорённости в любое время.

❗️Окончательная стоимость обсуждается и зависит от скорости выхода покупателя на сделку и формы оплаты.

Если есть вопросы, пишите/звоните!