Описание
Срoчнaя пpодaжa!
Квартирa, рeдкий в прoдажe фoрмaт, кoгда пpиcутcтвуют вce описанные фактoры:
1. Еврoдвушкa, 43,3 м2, (в Дoxoдом доме купцa Коcтицына E.И., пoстpоенном в 1914г., пo проекту apхитекторa Алексеeвa Н.И., находится под oхpанoй КГИOП);
2. Распoлoжeна в cамом центре исторической части Васильевского острова (3 минуты пешком до м. Василеостровская);
3. Новая, удобная, официально согласованная планировка,*
4. после капремонта в квартире.**
Дополнительная информация:
- без долгов и обременений;
- единственный собственник;
- никто не зарегистрирован;
- прямая продажа;
- возможна ипотека;
- полная стоимость в договоре;
- место для парковки в закрытом дворе (для гостей, всегда есть места для парковки во дворе соседнего дома);
* - Решение о согласовании переустройства и перепланировки (МВК Василеостровского р-на); Разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (КГИОП); Акты приёмки выполненных работ (МВК) и (КГИОП).
** - работы по капитальному ремонту выполненные в квартире:
- инженерные коммуникации заменены на новые;
- выполнена цементная стяжка пола;
- новые пластиковые окна ;
- в прихожей, на кухне и в санузле напольное покрытие из керамогранита с устройством тёплого пола под ним ;
- в гостиной и спальне напольное покрытие из качественного, фактурного ламината под натуральный дуб ;
- потолки натяжные матовые с разводкой под освещение;
- стены оштукатурены и ПОДГОТОВЛЕНЫ для поклейки обоев ;
- выделена дополнительная мощность электроэнергии на квартиру, в размере - 7,5 кВт.
В квартире НЕОБХОДИМО ЗАВЕРШЕНИЕ РЕМОНТА ( финишное покрытие стен, установка плинтусов, выключателей, розеток)
Последняя фотография в объявлении - альтернативный план квартиры (не согласован), позволяющий всей квартире быть светлой, уютной и комфортной. Реализация этой планировки проста и не сильно затратна по времени и деньгам. При этом не входит в противоречие с планировкой у соседей. А при переносе кухни в центр квартиры и установки раковины - мокрой точки, в ином месте, чем сейчас, по прежнему оставляет её в пределах границ нынешней кухни.
Агентов, желающих "взять объект в работу" просьба не беспокоить. И напротив, приветствуются и мотивируются агенты, имеющие договор с клиентом на подбор для него квартиры, схожей параметрами с моей.
ПРО ОГРАНИЧЕНИЯ
(Проверка в Росреестр).
Этот пункт всегда отмечается в выписке ЕГРН квартиры, находящейся в доме, ранее причисленный к объектам культурного наследия (охраняется КГИОП). Данное ограничение на покупку-продажу квартиры не влияет!!!
