Описание
5-кoмн. пpоcторная квартира в кирпичнoм домe.
На Петроградскoй cтopoнe.
В пешей доступнoсти от стaнций мeтpo -
Чкaловская (5 мин.), Пeтрогpaдская, Спopтивная.
Площaдь 163,5 м2 :
гостиная + куxня-стoлoвaя + 3 спальни + кабинeт + 2 c/у + хoзяйcтвенная комната + вcтроeнная гaрдeробная + 3 балкoна + 2 входа в квартиру. Высокие потолки - 3,4 м.
Продается с мебелью и техникой. В отличном состоянии, бережно эксплуатировалось.
Выполнен качественный ремонт с полной заменой коммуникаций, конструктивной части пола, потолка, межкомнатных стен, кроме капитальных. Обследованы и усилены балки перекрытий и проемы в капитальных стенах, включая оконные. Установлены деревянные стеклопакеты, с сохранением исторической расстекловки и отделки. Конструкция дома имеет дымоходную систему, потому в квартире можно установить печь или камин.
Два входа в квартиру - парадный с Чкаловского проспекта и задний с закрытого внутреннего двора.
Квартира фасадная угловая, окна смотрят на исторические здания вокруг, во двор выходят лишь 2 окна - кухни и хозблока. По сторонам света - внешние окна расположены с востока до запада, солнце в квартире весь день.
В парадной всего 8 квартир. Спокойная и комфортная атмосфера проживания. Хорошие соседи. Наша коляска стоит на 1 этаже, все в порядке.
Дом 1902 года постройки. Стиль - модерн. Архитектор Ипполит Претро. Сохранились многие оригинальные украшения дома - узорные кованные решетки балконов, вензель над парадным входом, флагштоки.
В 2019-2020 г произведен капитальный ремонт фасада дома, с заменой балок балконов, капитальный ремонт электросети и кровли. Перекрытия смешанные - металлические с наполнением. Дом поддерживается в прекрасном состоянии.
В непосредственной близости от дома расположены скверы и сады. Чуть дальше парки, реки, красивые набережные, исторические и культурные места. Месторасположение дома имеет особое очарование старого города с улочками в стиле старой Европы.
В соседнем доме одна из лучших школ в городе - Академическая гимназия 56.
В целом, в Петроградском районе сильная образовательная и социальная инфраструктура. И отличная транспортная доступность. Перспективность покупки с точки зрения ликвидности и инвестиционной привлекательности очевидна.
Прямая продажа. Один взрослый собственник. Без обременений.
Звоните, с удовольствием ответим на вопросы и покажем квартиру !
