1-комнатная квартира, 42.6 м2, этаж 1 / 10, на продажу в Санкт-Петербурге, Прибрежная улица, 7

Продаётся большая однокомнатная квартира площадью 42,6 кв.м без учёта застекленной лоджии 1,7 кв.м. Комната 16,9 кв.м, кухня 10,2 кв.м. Состояние жилое. В совмещенном санузле хороший ремонт с заменой труб на металлопластиковые и всей сантехники. Все шкафчики и стиральная машина остаются будущим хозяевам. В других местах требуется ремонт.
Большой холл. Установлены пластиковые стеклопакеты и металлическая вторая дверь. Просторный чистый двор, закрытая территория, вход по электронному ключу. Всегда есть место на стоянке для вашей машины.
Квартира на первом этаже, но дом отстоит от проезжей части. Этаж достаточно высокий, и дом обнесён забором, поэтому за все 20 лет проживания мы не испытывали, в связи с этим, никаких неудобств. Скорее напротив, нет необходимости пользоваться лифтом.
Замечательный вид из окна на аллею пожарных. Прекрасные рябина и сирень перед окнами отделяют от городской суеты. Все соседи в этажном отсеке тихие адекватные люди. 
Метро находится в шаговой доступности, 5-7 минут ходьбы в зависимости от шага. Причём, так как эта последняя станция, то всегда можно сразу сесть, это особенно важно если есть люди пожилого возраста.
Рядом красивая набереждая Невы, церковь, отделение банка. Всевозмозные торговые центры и магазины, бассейн, поликлиники детская и взрослая, школы и д/с в шаговой доступности. Выезд на КАД при наличии автомобиля прекрасно дополнит логистическое положение квартиры.
Счётчики на воду недавно поверены. Электро-счётчик новый, автоматически передаёт показания в энергоснабжающую компанию. 
Один владелец с момента постройки дома. Прямая продажа. Никто не прописан. 
Готовы рассмотреть варианты обмена на 3х комнатную квартиру в центре.