1-комнатная квартира, 31 м2, этаж 5 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, Авангардная улица, 45к1

Продаю уютную однокомнатную квартиру на 5 этаже пятиэтажного панельного дома. 

Установлена новая массивная входная дверь с двойным контуром утепления и зеркалом, новые современные межкомнатные двери в санузлы и на кухню. 
На кухне и в комнате окна пвх. Пол кухня и коридор - керамогранит, комната - линолеум Таркетт.

В квартире выполнена полная замена электропроводки от щитка с аллюминиевых проводов на медные. Новые стояки холодной и горячей воды (капремонт систем ГВС и ХВС в 2018 году), заменена разводка воды по квартире на полипропилен. В комнате выполнено зонирование перегородкой со светодиодной подсветкой. На фото видно, что люстра расположена на стене, это сделано специально - в вечернее время зона за перегородкой не освещена, что позволяет комфортно спать одному человеку если в другой части комнаты включен свет и второй человек например работает или смотрит телевизор. В спальной зоне помимо подсветки от перегородки имеется 2 розетки, можно установить светильник. В дневное время ниши в перегородке позволяют равномерно освещать всю комнату. 

На кухне установлена газовая плита Electrolux с функцией газконтроля и автоматического отключения, духовой шкаф электрический с режимом конвекции. Барный стол расположен так, чтобы за ним поместился холодильник шириной  60см с запасом под хоз.нужды (у нас это была стремянка). Стены кухни  окрашены специальной краской для меловых досок - она прекрасно моется, плюс можно писать мелом пожелания друг другу или список дел в любом удобном месте.

Соседи спокойные, в подъезде всегда тихо. Комфортный последний этаж без топающих ног над головой. Ответственная управляющая компания Жилищник. Кровля после капитального ремонта в 2017 году. Окна выходят в зелёный двор. Рядом выезд на КАД, а также в 3х минутах ходьбы ж/д станция Лигово, от которой до Балтийского вокзала можно доехать за 19 минут.

Документы готовы к сделке, никто не прописан. Прямая продажа. Один взрослый собственник более 5 лет. Без обременений, без маткапитала и детских долей. Квартира свободна и готова к заселению.

Такую удачную комбинацию среди 1ккв вы не встретите в Красносельском и соседних районах, я проверяла. Напомню - новая проводка 2019 год, новые межкомнатные и входная двери 2021 год, современная техника на кухне 2021 год, окна ПВХ 2020 год, зонирование комнаты 2020 год. Еще один бонус - наш дом стоит в программе капремонта по системе отопления на 2024-26 года, это значит что у вас есть возможность получить новые радиаторы по всей квартире и подводку к ним в ближайшее время не тратя на это собственные средства.

Агентов с предложением услуг прошу не беспокоить.

С удовольствием покажу вам квартиру. Пожалуйста, чтобы задать вопрос или договориться о времени просмотра лучше пишите, на звонок могу ответить не сразу так как на руках маленький ребёнок. Спасибо за понимание!