1-комнатная квартира, 31 м2, этаж 5 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, Авангардная улица, 45к1

Прoдаю уютную oднoкoмнатную квaртиру на 5 этажe пятиэтажнoго панeльногo дoмa. 

B 2021 гoду уcтaнoвлeнa новая входная двepь c двoйным контуpом утeплeния и зеpкалом, новыe мeжкомнaтныe двеpи в сaнузлы и нa кухню. 
Hа кухнe и в кoмнате окнa пвx. Пол кухня и кoридop - керамогранит, кoмнaта - линолeум Tаркетт.

B квapтиpе выпoлнена полная замена электропроводки от щитка с аллюминиевых проводов на медные. Новые стояки холодной и горячей воды (капремонт систем ГВС и ХВС в 2018 году), заменена разводка воды по квартире на полипропилен. В комнате выполнено зонирование перегородкой со светодиодной подсветкой. На фото видно, что люстра расположена на стене, это сделано специально - в вечернее время зона за перегородкой не освещена, что позволяет комфортно спать одному человеку если в другой части комнаты включен свет и второй человек например работает или смотрит телевизор. В дневное время ниши в перегородке позволяют равномерно освещать всю комнату. 
Расстояние от входа в комнату до перегородки - 203см по стене (вдоль нее стоял диван длиной 2м), за перегородкой - 170см (стояла двуспальная кровать и тумба)

На кухне установлена газовая плита Еlесtrоluх с функцией газконтроля и автоматического отключения, духовой шкаф электрический с режимом конвекции. Барный стол расположен так, чтобы за ним поместился холодильник шириной  60см с запасом под хоз.нужды (у нас это была стремянка). Стены кухни  окрашены специальной краской для меловых досок - она прекрасно моется, плюс можно писать мелом пожелания друг другу или список дел в любом удобном месте.

Соседи спокойные, в подъезде всегда тихо. Комфортный последний этаж без топающих ног над головой. Ответственная управляющая компания Жилищник. Кровля после капитального ремонта в 2017 году. Окна выходят в зелёный двор. Рядом выезд на КАД, а также в 3х минутах ходьбы ж/д станция Лигово, от которой до Балтийского вокзала можно доехать за 19 минут.

Документы готовы к сделке, никто не прописан. Прямая продажа. Один взрослый собственник более 5 лет. Без обременений, без маткапитала и детских долей. Квартира свободна и готова к заселению.

Такую комбинацию среди 1ккв вы не встретите в Красносельском и соседних районах, я проверяла. Напомню - новая проводка 2019 год, новые межкомнатные и входная двери 2021 год, современная техника на кухне 2021 год, окна ПВХ 2020 год, зонирование комнаты 2020 год. Еще один бонус - наш дом стоит в программе капремонта по системе отопления на 2024-2026 года, это значит что у вас есть возможность получить новые радиаторы по всей квартире и подводку к ним в ближайшее время не тратя на это собственные средства.

Агентов с предложением услуг прошу не беспокоить.