Описание
Здрaвствуйте! Прoдaм пpосторную тpеxкомнaтную квapтиpу в сaмом cepдцe инфpaструктуры спальногo pайона гоpoдa.
ПРО ЗДAHИE:
Квapтиpа расположeна в жилом пaнeльном дoме 1979г поcтройки. Hеocпоримым плюсом являетcя тoт факт, что срок службы тaкиx зданий минимум 120-150 лeт по гocтaм СССР. Поэтому само здание и необходимые для жизни коммуникации (водопровод, газопровод, трубы отопления, мусоропровод, проводка, канализация) в отличном состоянии.
В самом доме установлен лифт (был заменен на новый весной 2022г). Раз в 3-5 лет в доме проводится косметический ремонт парадных, на лестничных клетках установлены стеклопакеты, есть пандус для маломобильных людей. Установлен умный домофон с возможностью дистанционного открытия парадной с телефона и записью звука и видео.
За чистоту отвечает не просто частная управляющая компания, а ЖКС №1 Выборгского района со всем необходимым инвентарем, набранным обученным персоналом и тяжелой техникой (тракторы, снегоуборочные машины) для поддержания комфортного уровня жизни (от мытья лестничной клетки до уборки снега и луж с тротуара). Ведется строгая отчетность деятельности, есть группа в ВК.
ПРО КВАРТИРУ:
Квартира удачно расположена посередине всего дома - на 4м этаже в 11ой парадной из 19ти. Серия дома отличается практичной планировкой: из всей площади в 57,6м² центральное место отведено для гостиной (18.7м²), где комфортно проводить время всей семьей или встречать гостей.
Спальни логично предназначены для сна (9.1м² и 11,3м² соответственно), но в них без проблем можно разместить дополнительно место для учебы ребенка, либо место для удаленной работы).
К хорошим решениям планировки легко можно отнести раздельный санузел, две большие застекленные лоджии (одна в гостиной, вторая в спальне) и выход квартиры на две противоположные стороны дома. Это очень удобно летом, в жаркое время по всей квартире гуляет легкий прохладный ветер.
В самой квартире сдержанный косметический ремонт, что дает возможность как заехать и комфортно жить в моменте, так и обустроить уже свою будущую квартиру, руководствуясь собственными желаниями и видением. При этом огромным плюсом станет тот факт, что абсолютно не придется переплачивать за дорогой ненужный вам ремонт, который, возможно, и не нравится.
ПРО ЛОКАЦИЮ:
Про местоположение можно сказать очень просто - инфраструктурный рай. В пределах десяти минут пешком расположены:
- 3 детских сада (№129, №128, №110)
- 2 школы (№483, №488)
- Детская поликлиника №63 и взрослая поликлиника №117
- напротив дома торговый комплекс Гранд Каньон (продуктовый гипермаркет Окей, магазины одежды, Спортмастер, Максидом, фудкорт и ресторанная зона, спортивный многофункциональный комплекс премиум-класса, бассейн, ветеринарная клиника, крытый каток, кинотеатр, огромный детский городок внутри Гранд Каньона, салоны красоты, многочисленные секции для детей и взрослых).
Есть возможность оставлять машину на закрытой на ночь и охраняемой территории Гранд Каньона, т.е. проблем с парковкой никогда не будет и при этом ваш автомобиль всегда будет у вас под окнами на виду.
- станция метро Проспект Просвещения (от дома до станции метро Невский проспект 35-40 минут)
- многочисленные остановки общественного наземного транспорта и большое количество машин каршеринга
- До выезда на КАД 10 минут на авто
- До выезда на ЗСД 15 минут на авто
- До залива 30-35 минут на авто ( Солнечное, Сестрорецк)
На данный момент квартира свободна, один взрослый владелец, нет обременений и прописанных людей. Поэтому сделка будет максимально легкой, прозрачной и комфортной.
Так же проведена независимая оценка стоимости жилья сертифицированной компанией (120 страниц экспертизы), с удовольствием предоставлю по запросу.
Звоните! Квартира ждет новых заботливых хозяев :)
