Описание
Пoследняя кваpтиpa в доме напрямую от зaстpойщикa!
2-кoмнатная квapтирa в мaнcapдe, площадь 57 кв м (по полу 74 кв м - это oгpoмнoе пpеимущecтво). K квартирe 2 клaccичеcкиx oкнa и 7 мaнсaрдных (+1 нeбoльшое oкно, можно сделать втopой санузел с окном), 2 встрoeнныe антpеcoли, их мoжно использовать как дополнительные места хранения или второй ярус со спальным местом. Можно сделать камин.
Необычное, стильное пространство, идеально подходящее для постоянного проживания или сдачи в аренду, как долгосрочную, так и посуточную.
Дом бизнес-класса, после полной реновации, перекрытия и все коммуникации полностью обновлены. Концепция дома посвящена имени балерины Матильды Кшесинской. Жильё такого качества в центре Санкт-Петербурга имеет огромный потенциал роста цены.
При покупке с целью аренды есть возможность разделить квартиру на две: студию 21,7 кв м и 1 ккв 35 кв м с полноценными санузлами и коммуникациями. В одной можно жить самим, вторую сдавать или сдавать обе.
Выгоднее сдавать посуточно. Если разделить, в этой локации доход от 2 квартир составит:
- в сезон 6000+8000=14000 руб в сутки,
- в несезон 4000+5000=9000 руб в сутки.
После продажи готова взять в управление.
Долгосрочно подобные квартиры сдаются от 60000-80000 руб в месяц.
Центр Санкт-Петербурга, 5 минут до метро Лиговский проспект и метро Обводный канал, рядом кафе, рестораны, крупный торговый центр Лиговъ, гипермаркет Ашан, школа и детский сад (где в отличие от спальных районов нет очередей), поликлиника. Вся инфраструктура для комфортной жизни.
По документам идеальная ситуация: жилая недвижимость, отдельный кадастр (не доля), подходит под ипотеку любого банка, можно маткапитал, субсидии, ключи сразу после сделки. Без обременений, никто не зарегистрирован, документы готовы, вся сумма в договоре.
Можно дозаказать чистовую отделку, можно с мебелью и техникой, и включить в договор купли-продажи, а следовательно, взять в ипотеку.
Просмотры по договорённости.
Возможен разумный торг.
