Описание
Цeна времeнно cнижeна!
ПРОДАЖA БЕЗ KОМИСCИИ (агeнтам беcпoкoить тoлькo пpи наличии желающего приexать на проcмoтp клиента).
Дoбpый дeнь!
Пpoдaeм cветлую и тeплую трехкoмнатную (евpoтpeшка - 2 кoмнаты + большaя куxня-гоcтинaя) квартиру c кoмфoртнoй и coвремeннoй плaниpoвкой нa границе исторического центра Санкт-Петербурга!
Дом 1917 года постройки, с капитальным ремонтом.
5 этаж, который в этом доме является верхним. Над квартирой сухой чердак, где можно разместить кондиционер. Никаких шумных соседей сверху!
Без лифта.
2 изолированные комнаты, раздельный санузел. В коридоре предостаточно места для организации большой гардеробной.
+++
Есть газ и надёжная газовая колонка Вахi, которая поможет сэкономить на коммунальных платежах и не оставит вас без горячей воды во время летнего отключения.
В квартире проведен новый качественный дизайнерский ремонт (еще никто не жил) с полной заменой всех инженерных коммуникаций: новая электрика, канализационная система, трубы водоснабжения, сантехника и радиаторы со скрытыми в стену подводами.
Душевая система для ванны с термостатом, который будет поддерживать комфортную температуру воды. Установлен современный электрополотенцесушитель с таймером.
Унитаз с инсталляцией, гигиенический душ и небольшая раковина в туалете.
В санузлах оборудованы теплые полы; для каждой зоны стоит отдельный терморегулятор.
Продуманное расположение выключателей и розеток, в том числе у окон с широкими подоконниками, на которых можно сидеть.
Качественная электрика, дизайнерские светильники.
Люстры с регулировкой яркости и оттенка света от теплого до холодного, дополнительное освещение в виде бра, точечных светильников и светодиодных лент.
Установлены стеклопакеты, надежные и массивные железные двери с отличной шумоизоляцией, натяжные потолки, поклеены дорогие обои, на полу износостойкий ламинат 33 класса; санузлы выложены плиткой.
Новый кухонный гарнитур и новая техника (посудомоечная и стиральная машины, плита, духовка, холодильник) - всё остается В ПОДАРОК новым владельцам!
+++
7 окон, дающих прекрасную инсоляцию: 6 с видом в большой открытый двор и 1 с торца дома (так же с хорошим видом в сторону небольшой тихой улицы).
Потолки высотой 2,9 м обеспечивают дополнительное пространство.
Дом не памятник, не охраняется КГИОП - ремонт и при желании перепланировки можно делать без проблем.
+++
Адекватные соседи.
Небольшой непроходной двор перед парадной, куда не ходят чужие. В соседнем открытом дворе, на который выходят окна, много зелени и расположена детская площадка.
Чистая парадная.
+++
Прекрасная транспортная доступность: 640 м (6-8 минут пешком) до станции метро Площадь Ленина и 900 м (9-11 минут пешком) до станций метро Выборгская.
В 60 метрах от дома есть остановка общественного транспорта.
Достаточное количество парковочных мест рядом с домом.
Близость Финляндского вокзала дает возможность выехать за город на электричке без пробок.
Рядом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: продуктовые магазины (в том числе Дикси прямо в соседнем доме), поликлиники, школы, детские площадки, аптеки и кафе.
Также в непосредственной близости Арсенальная и Пироговская набережные, Выборгский сад и Выборгский дом культуры, Сампсониевский собор и сад, каток и др.
До Литейного моста примерно 12, а до Петроградской стороны 15 минут пешком.
+++
Квартира прекрасно подойдет как для проживания, так и для сдачи в аренду. Также является отличной инвестицией - на длительном периоде времени недвижимость, особенно в центре крупного города, как правило, растет в цене.
Один взрослый собственник, который обязательно будет присутствовать на сделке.
Чистая юридическая история. Никто не прописан. Возможна ипотека.
Прямая продажа, все документы в порядке, готовы сразу выходить на сделку.
Описание и фотографии полностью соответствуют действительности.
Звоните или пишите и записывайтесь на просмотр!
