Описание
Маgnificа ознaчaeт волшебная! Эта квaртиpа — вoплощение вaшей мечты об идeaльнoм гopодском жилье — оcтpoвoк спoкойнoй пpиватнoй жизни в 20 минутах от иcтoричecкoго цeнтpa - в однoй из лучших и сaмыx пеpспективных лoкаций Пeтеpбуpга.
Важной сoстaвляющeй пpoекта являетcя живoпиcнaя нaбeрежная Охты. Чтобы подчеркнуть это достоинство в отделке использована стилистика скандинавских портовых городов — простые формы, много стекла, натуральные материалы, сдержанная цветовая гамма — наружные стены отделаны кирпичом ручной работы кофейных и серых оттенков
При строительстве комплекса использовались инновационные технологии и решения: система вентиляции с рекуперацией тепла, система отопления водяными полами с регуляторами тепла, отсутствие радиаторов, энергоэффективные стеклопакеты, многоуровневая система контроля доступа на территорию и в здания. Минималистичный дизайн в сочетании с функциональностью, эргономикой, технологичностью и безопасностью — вот отличительные черты застройщика Воnаvа
ДОМ
КОРПУС - ВСЕГО 7 ЭТАЖЕЙ!
Кирпич-монолит
Авторская архитектура
Панорамные окна, стекло-пакеты дерево/алюминий
Бесшумные скоростные лифты
Закрытая территория с контролем доступа
Консьерж
Ландшафтный дизайн, детские и спортивные площадки
Благоустроенная набережная вдоль реки Охта
Собственная школа и три детских сада
Подземный паркинг со спуском на лифте
Кладовые
Предчистовая отделка
Водяное отопление в полу, полное отсутствие радиаторов
КВАРТИРА
Корпус Маgnifiса Rеsidеnсе (сдан в 2022 году)
Двусторонняя планировка
Высокие потолки — 2,8 метра
Хорошая инсоляция — окна выходят на юго-восток и юго-запад
Большая кухня-гостиная (35,6 кв.м)
Огромная застекленная лоджия (8,85 кв.м)
Два санузла
Дизайн-проект от бюро Воbо Sрасе — в подарок новому владельцу
ВОЗМОЖНА ОДНОВРЕМЕННАЯ ПОКУПКА КЛАДОВОЙ (3,6 кв.м)
ОТДЕЛКА
Пол: цементно-песчаная стяжка, санузел — гидроизоляция с уклоном к трапу
Стены: выровнены и огрунтованы, санузел — частичная гидроизоляция
Потолок: оштукатурен, выровнен, огрунтован, холл/прихожая/коридор, гардеробная/кладовой — частично подвесной из гипсокартона при наличии инженерных коммуникаций, санузел — без отделки
Электрика: домофон, розетки, выключатели, выводы проводов для освещения, заведены кабель для радио, ТВ, интернета с установкой розеток, светильники на балконах/лоджиях/террасах
Сантехника: трап для стока воды, счетчики горячей и холодной воды, разводка труб водяного напольного отопления
ОТДЕЛКА
Пол: цементно-песчаная стяжка, санузел — гидроизоляция с уклоном к трапу
Стены: выровнены и огрунтованы, санузел — частичная гидроизоляция
Потолок: оштукатурен, выровнен, огрунтован, холл/прихожая/коридор, гардеробная/кладовой — частично подвесной из гипсокартона при наличии инженерных коммуникаций, санузел — без отделки
Электрика: домофон, розетки, выключатели, выводы проводов для освещения, заведены кабель для радио, ТВ, интернета с установкой розеток, светильники на балконах/лоджиях/террасах
Сантехника: трап для стока воды, счетчики горячей и холодной воды, разводка труб водяного напольного отопления
Входная металлическая дверь с фурнитурой и замком
ИНФРАСТРУКТУРА
В пешей доступности расположены более 20 средних образовательных учреждений (школ, гимназий, лицеев), 14 муниципальных и частных детсадов, поликлиники, стоматологии, частные медцентры, магазины, супермаркеты, предприятия досугово-развлекательной сферы (кафе, рестораны, кинотеатры, фитнес-клубы и пр.), салоны красоты, аптеки, банки и т. д.
Креативное пространство DАА Fеst, театр Буфф
ТРЦ Охта-Молл — 5 минут пешком
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Основные транспортные артерии района - проспект Шаумяна, Заневский проспект, Малоохтинская набережная. Быстрый выезд на мост Петра Великого Большеохтинский) Ближайшие станции метро Новочеркасская и Ладожская (15 минут пешком до обеих)
СДЕЛКА
Прямая продажа
Один взрослый собственник
Полная стоимость в договоре
Ипотека в Райффайзен-Банке
Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, закрытый двор, видеонаблюдение, подземный паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, , улучшенная черновая отделка, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь,. Номер в базе: 10441019. Район: Красногвардейский.
