Описание
Kод oбъектa: 983479.
Продаётся трёхкомнaтная квaртира в иcтopичеcкoм цeнтpe Caнкт-Петербурга - в oдной из лучших локaций Bacильeвского oстрoвa в oтличнoм дoмe классичeского cтаpого фондa.
О КBАPTИРЕ:
- общaя плoщадь - 84,9 кв.м
- жилая площадь - 58,8 кв.м (21,7 + 18,1 + 19,0 кв.м)
- плoщaдь кухни - 11.4 кв.м
- выcота потолка - 3,3 м
- 8 окoн - 2 вo двор и 6 на улицу - новые двухкамерные стеклопакеты
- мощность электричества - 15 кВт
- этаж - 2 (2/4), удобная широкая лестница
ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ:
Квартира расположена на тихой улице, одностороннее движение и не много транспорта. Квартира двухсторонняя - окна выходят на улицу и в просторный зелёный двор.
Вход в парадную со двора - рядом с аркой - это единственная парадная и в всём доме всего 7 квартир.
Просторная светлая квартира с высокими потолками и с очень практичной геометрией помещений - все три комнаты весьма просторные и имеют близкую к квадратной форму, кухня так же удобна и функциональна. Квартире нужен ремонт, это потребует материальных затрат, но зато Вы сможете обустроить всё по своему вкусу и не переплачивать за чужой ремонт, непонятно когда и, самое главное,- насколько качественно сделанный.
Весьма удачная особенность квартиры в том, что в каждой комнате и в кухне по 2 окна - это делает квартиру очень светлой и просторной, а все окна в квартире новые - только что установлены качественные двухкамерные стеклопакеты.
И ещё один важный момент: к квартире уже подведена дополнительная мощность электричества - новый ввод на 15 кВт.
А поистине редкая для центра особенность - просторный и зелёный двор - газоны и деревья, есть выход на набережную Макарова.
О ДОМЕ:
Кирпичный дом 1917 года постройки.
Капитальный ремонт в 1978 году.
Перекрытия - железобетон.
Капитальный ремонт чердака с заменой кровли.
Закрытый внутренний двор с большим количеством парковочных мест.
О РАЙОНЕ:
Классический исторический центр Санкт-Петербурга, 10-15 минут пешком до основных достопримечательностей города - Стрелка Васильевского острова и Университетская набережная, а сразу через Дворцовый мост - Эрмитаж, Дворцовая же площадь, Адмиралтейство и Невский проспект. Несколько музеев, в частности - Кунцкамера и ВУЗов, таких как Горный университет, Академия художеств и Санкт-Петербургский государственный университет тоже поблизости.
ИНФРАСТРУКТУРА - давно и хорошо развита, множество магазинов, кафе и ресторанов в непосредственной близости от дома, детские сады, школы, поликлиники - все это тоже рядом.
ТРАНСПОРТ - рядом с домом 2 ветки метро - до станции "Василеостровская" всего 5 минут пешком, равно как и до станции "Спортивная" (один из её вестибюлей в 600 метрах от дома), остановки наземного транспорта - в 2 минутах ходьбы. Всё это делает транспортную доступность практически идеальной.
О СДЕЛКЕ:
- 1 взрослый собственник
- без обременений
- быстрый выход на сделку
Разумный обоснованный торг.
У Вас остались вопросы - звоните и приходите на просмотр.
Порадуйте себя роскошной квартирой в центре!
2-я линия Васильевского острова
