Квартира студия, 20 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Марата

Прoдам cтудию в квaртиpe полностью пеpедeланнoй в 5 отдeльныx квaртир студий.

Пepвый этaж. Цeнтpальная канализация. Bозможноcть узaкoнить пepепланирoвку. Пропиcкa центральногo райoна Петеpбурга. Бoлеe 7 лет в coбственнocти, полная стоимоcть в договоре.

B coбствeннoсти c 2016 годa. 
Капитальный ремонт квартиры 2016-17гг, косметический 2023 год.
Все фото реальные! Продается именно эта студия, по этому адресу! 

Если вдруг не ответил на звонок - напишите в сообщения. 
Собственник, продаю и показываю самостоятельно. Агентов просьба звонить только если есть клиенты. Торг уместен

Площадь студии 20 метров, по документам доля.
Сейчас студия сдана на длительный срок. В сезон большим спросом пользуется посуточная аренда. Высокая доходность.
Вся мебель , техника остается новому собственнику. В комнатах на полу плитка, теплый пол. Кухня полноценная, плита электрическая (не индукционная). Вытяжки и вентиляция выходят в вент каналы. Отличная звукоизоляция - смежные стены: пеноблок + звукоизоляционная плита + влагостойкий гипрок. Тихий двор с видеонаблюдением. Интернет в каждую студию заведен свой отдельный кабель очень удобно для айтишников и тех кто работает удаленно.
Этаж первый, окна во двор, во дворе парковочные места. Перекрытие с подвалом - кирпичный свод. 

О доме:
В доме полностью заменено газоснабжение (2018 год)
В доме полностью заменены все стояки горячей и холодной воды, водоотведения (2021 год)
Сделан ремонт кровли (2020 год)
Сейчас происходит ремонт фасада 
Так же происходит ремонт парадных (полностью сделана первая парадная, во второй начаты верхние этажи)
На этаже одна квартира.
Идеальное местоположение в пешей доступности весь центр города.

Так же продаю свою вторую студию в этой квартире, ссылка в профиле.
Тремя другими комнатами владеет один собственник, использует так же для сдачи в аренду. Отказ получен. Документы готовы к сделке. 
Не ипотека