Описание
Уважаемы риэлторы и прочие помощники. В семье есть риэлтор, поэтому в вашей помощи не нуждаемся!!!!!!
Вашему вниманию предлагается уютная двуxкомнaтная квapтиpа 55,4 кв. м. в престижном Московском районе Санкт-Петербурга - лучшем районе города.
Дом 1911 г.п. является памятником архитектуры. - доходный дом H. П. Зeлeнко. Дом расположен в хорошей локации с развитой инфраструктурой - метро Фрунзенская в 3х минутах ходьбы, остановки общественного транспорта, гипермаркеты и весь социальный спектр услуг, все что необходимо для комфортной жизни в шаговой доступности; удобный выезд в центр города, 20 минут на автомобиле до аэропорта. Напротив дома Смоленский сквер, рядом две детские и спортивная площадки.
В доме сделан полный капитальный ремонт, заменены все коммуникации - водопровод, отопление, канализация, электропроводка, сделано заземление, полностью заменена кровля.
Двор закрыт автоматическими воротами. Проблем с парковочными местами для машин нет. Внутренняя территория двора приватизирована и находится в собственности собственников квартир. Сейчас решается вопрос о закрытии и этой территории.
Квартира расположена на высоком первом этаже дома (в окна не заглядывают). Имеет правильную планировку: 2 комнаты (16 и 13 м.кв.), удобную кухню ( 8,5 м.кв.), раздельный санузел (1, 3 м туалет и 3.4. м.кв. ванная (в ванной теплый пол) ) и большой холл (13 кв. м.). В квартире очень тихо (никого и ничего не слышно), комфортно и тепло. За это отвечает расположение в доме, а также шикарные полуметровой толщины стены и двухкамерные стеклопакеты. На широких подоконниках можно организовать целую оранжерею. Высота потолков 2,8 и 3 метра. Горячее водоснабжение через газовую колонку, у вас в любое время года всегда будет горячая вода.
В квартире так же сделан полный капитальный ремонт, были снесены все перегородки, все очищено до капитальных стен и все построено заново (есть фотографии), заменены все коммуникации, электропроводка и т.д., т.е все проблемы старого фонда устранены на корню. При ремонте использовались качественные и натуральные материалы. Перекрытия первого этажа свод Монье (кирпичная кладка по двутаврам), подвал сухой и теплый. Встроенная кухня с техникой и встроенные шкафы со стеллажными системами Elfa остаются новым собственникам.
Квартира в собственности более 20 лет (с момента приватизации), три взрослых собственника, никто не "прописан", прямая продажа, быстрый выход на сделку, подходит под ипотеку. Никаких обременений нет!
Реальному покупателю хорошая скидка от заявленной цены!
Если не отвечаю на звонки, пишите сообщения.
Внимание. Обременения, на которые ошибочно может указывать система относятся к дому как к памятнику архитектуры (Приказ КГИОП СПб "Об утверждении Списка вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность" 15 20.02.2001), и никакого отношения к квартире не имеют.
