Описание
Пpиглaшaются тoлько рeальные покупатeли или агeнты с рeaльными покупатeлями:
жeлающиx «пocмoтpеть», «сделать профecсиональную фотocъeмку», «помочь», «пpoдвинуть нa рынкe», «поднять рейтинг», «вывecти в лидеры прoдаж», «занять 1-e мeсто» - убeдитeльная пpоcьба нe бeспокоить
Юридичеcки aбсолютнo чистaя квартирa (в сoбствeннoсти семьи мать-сын с 2005 г., в н.в. - один собственник, единственный наследник - сын)
Абсолютно прозрачная сделка: прямая продажа, без «цепочек», вся сумма – в договоре
Наша Однокомнатная квартира – по состоянию на дату подачи настоящего Объявления - единственная предлагаемая к продаже Однокомнатная квартира не на первом этаже в двух домах-близнецах Варшавская, 37, 29
Дом кирпичный, индивидуальный проект в комплексе зданий «Великая Китайская Стена»:
вход с ул. Варшавская, прямо в створе ул. Фрунзе – в Башне-доминанте
1-й этаж: просторный холл
Квартира: 9-й этаж в Башне-доминанте, окна во двор - отсутствие визуального эффекта «окно в окно»
Только в нашем подъезде (из всех 17-ти): электроплиты (в других подъездах – газ)
Два новых лифта (грузовой и пассажирский) 2023 г.
Закрытая лестничная площадка (просторная), мусоропровод (на площадке)
На площадке 4 квартиры, в 2-х квартирах – соседних – сделан свежий ремонт «с нуля»:
тишина (отсутствие ремонтов) на многие годы
Квартира светлая, солнечная – юго-запад
Окна во двор, на школу в обширном зеленом сквере – не построят небоскребы под окнами
Комната 17,9
Кухня 6,4
Коридор 9,1
вместительная Антресоль
Ванная 2,6
Туалет 1,0
Шкаф (Гардеробная) 1,8
ИТОГО: 38,8
+ Балкон / Лоджия = 4,8
ВСЕГО по факту – без понижающего коэффициента на балкон = 43,6
Лоджия (идет по комнате и кухне) = 4,8 кв.м, застеклена: стеклопакет, возможен зимний сад; безопасно для маленьких детей, пожилых людей, а также домашних питомцев
Если убрать внутриквартирные перегородки и сделать просторную ЕвроСтудию, то общая площадь = порядка 45 кв.м
Санузел раздельный (возможен объединенный санузел - с соответствующим увеличением кухонного пространства)
Состояние квартиры: пригодное для проживания
Вся инфраструктура: в шаговой доступности
Метро «Парк Победы»: пешком 12 мин., метро «Московская»: пешком 20 мин.; ЗСД – 5 мин.
Аэропорт «Пулково» - 20 мин. на машине
Все виды наземного общественного транспорта: автобус, трамвай, троллейбус – в 5 мин.
Парк Победы, Парк Авиаторов – в 10-12 мин. пешком – зелень, пруды, катки, аттракционы
Детские сады, школы, колледжи, поликлиники, аптеки, банки, ЕИРЦ, МФЦ
Библиотека: соседний подъезд
Магнит: соседний подъезд
ВинЛаб: соседний дом
Пятерочка, Полиция, Городской суд, Российская национальная библиотека: 5-10 мин. пешком;
СКА-Арена – полчаса легкой пешей прогулки
