4-комнатная квартира, 179 м2, этаж 6 / 8, на продажу в Санкт-Петербурге, Петровский проспект, 11к3

Квартира с видом на воду, продажа от собственника в элитном жилом комплексе в самой зеленой части Петровского острова, в точке слияния двух рек, напротив Крестовского острова

Благоустроенная набережная с ландшафтным дизайном, пешеходные дворы и комплекс решений для вашего максимального комфорта. Комплексу присвоен экостандарт GREEN ZOOM.

О квартире:
- Двухсторонняя планировка
- Большие окна
- Вместительная квадратная прихожая 
- 4 изолированные комнаты 
- Кухня-столовая с видом на Малую Невку и реку Ждановку
- 3 санузла
- Теплая застекленная лоджия

О доме:
- Закрытая охраняемая территория
- ⁠Своя благоустроенная набережная с пирсом и павильон с необходимыми сервисами и услугами.
- Собственная набережная
- Лаунж-зоны и игровые детские комплексы
- Отапливаемый подземный паркинг
- Яхт-клуб

Предчистовая отделка:
- Индивидуальный канал вентиляции
- Ниша для кондиционеров
- Два выхода под вытяжку
- Дымовые и тепловые датчики
- Горизонтальная разводка отопления
- Современные розетки и выключатели
- Установлены приборы учета воды и электричества

ВЕНТИЛИРУЕМЫЙ ФАСАД ИЗ КЛИНКЕРНОГО КИРПИЧА
Для повышенной энергоэффективности толщина конструкции внешних стен составляет 460 мм: 200 мм – монолитная стена, 260 мм – утеплитель и облицовка клинкерным кирпичом. Перед традиционным керамическим кирпичом и фасадной штукатуркой клинкерный кирпич имеет многократное преимущество по таким параметрам, как прочность, водопоглощение, морозостойкость.

· СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА ДЛЯ УДОБСТВА И ТВОРЧЕСТВА
Межкомнатные стены возводятся на высоту 500 мм, чтобы обозначить деление пространства квартиры и при этом учесть то, что наши клиенты будут обустраивать жилье на свой вкус.

· ДОЛГОВЕЧНЫЕ ОКНА ИЗ ДУБА С АЛЮМИНИЕВОЙ ЗАЩИТОЙ
Современное и практичное решение. Суровый петербургский климат отражается на состоянии деревянных окон, поэтому дубовые окна в Neva Haus защищены алюминиевой накладкой. Для улучшения микроклимата в помещении устанавливаются двухкамерные стеклопакеты с использованием стекол Sunguard, звукоизоляционные свойства класса «А». Для максимальной освещенности, но сохранения приватности окна расположены на высоте 50 см от пола.

· ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ – ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ МНОЖЕСТВА ВАРИАНТОВ ОСВЕЩЕНИЯ
Высота потолков варьируется от 3–3.8 м от стяжки пола.

· ПОВЫШЕННАЯ ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ – ГАРАНТ ТИШИНЫ И ПОКОЯ
Утолщенные перекрытия 220 мм и межквартирные стены 200/250 мм из железобетона или кирпича.

· ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ВЕНТКАНАЛЫ ДЛЯ КАЖДОЙ КВАРТИРЫ
Запроектированы отдельные вентканалы для кухни, санузлов и подключения вытяжного зонта, что обеспечит циркуляцию свежего воздуха и защитит от посторонних запахов.

· КЛАПАНЫ ИНФИЛЬТРАЦИИ ВОЗДУХА
Клапан обеспечивает приток свежего воздуха даже при закрытых окнах.

· ГОРИЗОНТАЛЬНАЯ РАЗВОДКА ХВС И ГВС
Все трубы скрыты в полу, не нарушается геометрия помещения и исключаются посторонние шумы. Счетчики вынесены в МОП, что облегчает сбор показаний.

· ЗВУКОИЗОЛЯЦИОННЫЕ КАЧЕСТВА ЧУГУННЫХ ТРУБ
Чугунные канализационные трубы отличаются повышенными звукоизоляционными характеристиками.

· ЧИСТАЯ ВОДА В КВАРТИРЕ
Устанавливается оборудование для 5-ступенчатой очистки воды. Поступающая из городских сетей вода проходит глубокую очистку в пяти различных системах фильтрации и только после этого попадает в квартиры.

· ОТВЕРСТИЯ ДЛЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ СИСТЕМЫ РЕКУПЕРАЦИИ
Благодаря предусмотренным отверстиям не нужно деформировать конструктив и внешний облик здания. Снаружи они будут аккуратно закрыты решетками, тем самым не нарушая эстетику фасадов.

· СПЛИТ-СИСТЕМЫ

Сплит-системы для индивидуального кондиционирования устанавливаются в специально созданных для этого сплитлоджиях. Таким образом не нарушается цельность и гармоничный вид фасадов. От сплит-лоджий к квартирам идут подготовленные к прокладке оборудования коммуникации.

Инфраструктура:
- Детские сады 
- Школы (nova school Частная школа, государственная школа с двумя бассейнами на Петровском 96) 
- Поликлиника
- Спортивные комплексы
- Кафе и рестораны
- Магазины
- На соседнем Крестовском острове парки с аттракционами 

Транспортная доступность:
- 5 минут езды до Дворцовой площади
- 10 минут до центра, до Крестовского и Васильевского острова
- 18 минут пешком до ст. метро Крестовский остров и Чкаловская
- Удобный выезд на ЗСД

Юридическая часть:
- Документы готовы к сделке

Звоните и записывайтесь на просмотр