Описание
К продаже представлена теплая, светлая, просторная двухкомнатная квартира рядом с метро Академическая.
Расположение: дом находится в благоустроенном квартале по адресу пр. Науки 47, окна выходят на проспект (восточная сторона), общей площадью 45.3 м2 + лоджия 5.5 м2.
До метро Академическая 10 мин. пешком, напротив дома находятся остановки автобуса и трамвая (2 остановки до метро, 5 мин. езды).
Развитая инфраструктура района - в шаговой доступности продуктовые магазины, популярные пункты выдачи, медицинские центры, аптеки,
почта, Сбербанк (в соседних домах).
Рядом находятся школы, детская школа искусств, детские сады, каток, спортивные площадки, футбольная академия "Зенит", СК "Спартак",
поликлиники, стоматология, ЗАГС, Пискаревский парк с пешеходными и велодорожками.
В непосредственной близости 3 выезда на КАД: Шафировский пр-т.(10 минут - 6км), Пискарёвский пр-т.(12 мин - 7км), и ул. Руставели (11мин - 6км).
Дом: 12-этажный кирпичный дом с единственной парадной, организовано ЖСК.
В парадной находится коньсерж для обеспечения порядка и безопасности (тревожная кнопка вызова вневедомственной охраны).
Два пассажирских лифта с камерами, новые (заменены в 2021). Приличные и доброжелательные соседи, в основном, среднего возраста.
Домофон. Перекрытия - монолитные плиты. На этаже находится мусопровод.
Квартира: имеет удобную планировку с уютной кухней ~8 м2, ванной и раздельным санузлом, изолированными спальней ~11 м2 и гостинной ~18 м2.
Кухонный гарнитур в прекрасном состоянии, с цельной акриловой столешницей, с качественной техникой (газовая плита, вытяжка, духовка, холодильник от производителя Bosch).
Стиральная машина находится вне зоны кухни!
К кухне и спальне прилегает утепленная лоджия (присоединена к кухне),
с которой открывается вид на проспект и зеленую придомовую территорию.
Квартира очень теплая и энергоэфективная. Отличная звукоизоляция - не слышно соседей и соседи не слышат вас.
Ремонт квартиры выполнен в светлых тоннах и не требует вложений.
Капитальный ремонт:
- выровнены стены по маякам
- заменен старый паркет с лагами на сухую стяжку Кнауф (спальня, гостинная) и цементный наливной пол (коридор, кухня, санузел, ванная) с гидроизоляцией
- постелен износостойкий ламинат (санузел, ванная - керамическая плитка)
- смонтированы качественные матовые натяжные потолки по всех помещениях
- выполнена разводка новой электрики медными кабелями и электрический щиток с двухтарифным счетчиком, автоматами и УЗО
- заменена сантехника (скрытый монтаж, сантехнический люк в санузле), качественные раковина, ванна, унитаз (инсталяция)
- установлены окна Rehau с двухкамерными стеклопакетами
- установлены биметаллические радиаторы отопления
- утеплена и остеклена лоджия(двухкамерные стеклопакеты), присоединена к кухне
- установлены входная дверь Гранит Т3М
1 взрослый собственник. Прямая продажа. Обременений и долгов нет.
Звоните для получения более полной информации. Просмотры по договоренности.
