Описание
Aгeнтствaм cвoи уcлуги нe предлагать, pабoтаю с aгeнтством - эксклюзивный догoвop!
Пpoдaется квартира paзделенная на 4 cтудии, гoтoвый арeндный бизнec.
Oбщaя cтoимоcть квapтиры 21 мл.р.
Оcтавшийcя дoлг пo ипoтекe 6,5 мл.р (BTБ), если нaйдeте споcoб пeревeсти нa ceбя дoлг с сoхpанением ставки в 8.4%, то доплата 14,5 мл.р.
Чистый доход в размере 1,7мл/год указан минимальный, если вы совсем не участвуете в процессе работы объекта. Хорошее вложения для тех кто не проживает в СПб и ЛО.
УНИКАЛЬНОЕ предложение только в этом сезоне - % за управление всего 10%, вместо стандартных 30%.
Для тех кто готов лично участвовать, погрузиться полностью в процесс организации вселения и взаимодействия с гостями, то доход вырастит на 450-500т.р. в сезон (за 4 месяца).
Начался сезон, самое интересное время по доходу.
Объект представляет собой 3х комнатную квартиру (67м2), на 1 этаже, в закрытом дворе, разделенную на 4 отдельные студии, со своими санузлами.
Квартира заселена арендаторами, передается полностью со всем что в ней есть: техника, постельное белье, посуда, роутеры и тд. Вам ничего не нужно более приобретать.
Далее ВАЖНЫЕ особенности!
1. Планировка полностью узаконена, что означает, что все четыре санузла есть в выписке ЕГРН. На рынке таких объектов очень мало.
2. В квартире увеличена мощность до 12кВт.
3. Заменено ГВС, ХВС, канализация, все трубы отопления и радиаторы.
4. Вся канализация уложена в стяжке, самотеком, без использования насосов.
5. Установлены новые стеклопакеты.
Студии укомплектованы всем необходимым для сдачи в аренду:
● Оборудованы современной техникой: вытяжки, холодильники, СВЧ, встроенные варочные панели.
● Смарт ТВ, 3 роутера для максимального покрытия.
● В каждом санузле стиральная машина и полотенцесушитель.
● Сделанные на заказ кухонные гарнитуры.
● Официально отключен газ.
Окна выходят в тихий двор.
15я линия 46. До метро Василеостровская 8 минут пешком.
Отлично сдается как в посуточную аренду в сезон, так и долгосрочную аренду, за счет того, что локация находится в центре высших учебных заведений.
ТОРГ? Только у плиты.
