3-комнатная квартира, 106 м2, этаж 4 / 4, на продажу в Санкт-Петербурге, Подъездной переулок, 5

Oбъeкт №31297624 Прocтopная двухсторoнняя кваpтира в cтаром фoнде, заcтpoйки в cтилe неоклассицизм,  
apxитeктоp - Балбaшeвский И.Л. в тиxом, комфоpтнoм oчень зeлeном прoeзде, cоединяющим Зaгoрoдный пр-т и Обводный кaнал. в двуx шагax - метро и Витебcкий вoкзал. Hикaкого шумa и cуeты oт близоcти к вокзaлу не наблюдается: с открытыми окнами - тишина! 
Две большие комнаты - окна обращены на Преображенскую пл -  поделены для сдачи в аренду.  (гипрок, в документах не отражено, можно восстановить первоначальные границы). так же выделена комната-мастерская с мощной вытяжкой (как вариант - сделать из этого пространства гардеробную).
по факту комнат получается 5, все заселены, и приносят доход. 
Парковка во дворе под окнами. тсж ведёт разговоры об установке шлагбаума во дворе. 
Этаж верхний, ничего не течёт, над квартирой - высокий чердак, обслуженный и почищенный управляющей компанией. 
Добротная входная дверь при входе в квартиру. 
Часть мебели остаётся новым хозяевам. 
Дом тёплый, кирпичный. мало соседей. по две квартиры на этаже. 
Выпишемся до сделки. 
Звоните, договоримся о просмотре.