Описание
Если не идеальное, то очень близкое к этому сочетание расположения дома и характеристик квартиры:
- Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой (и в своё время район неофициально именовался - ФРГ(фешенебельный район Гражданки)).
- Дом в 15 минутах хотьбы от метро. Даже если вы остались без машины, то не ждёте автобус или тролейбус на остановке, а доходите до метро, а поезда ходят с гораздо меньшим интервалом, доехали до железнодорожного вокзала и по расписанию, на электричке уехали в область, например. У вас есть более или менее чёткое расписание. Я в центр на машине без крайней нужды стараюсь и не ездить - пробки, где припарковать машину... А на метро быстро доехал и дошёл туда куда тебе нужно - часто и быстрее и без нервотрёпки.
- Дом не стоит прямо на пр. Науки (смотрите на Яндекс-картах), а находится немного в глубине, так что шум трамваев не досажает. Но в тоже время остановки наземного общественного транспорта всего в 200-х метрах от дома (остановка - пр-т Науки 30): автобусы, троллейбусы, трамвай.
- Относительно близко от дома ж/д станция «Ручьи», ж/д станция «Пискаревка»
- У дома собственная огороженная парковка с парковочными местами для собственников (по договорённости с ТСЖ). Приехал в любое время и поставил машину на своё место, без ежедневной головной боли - "А будет ли сегодня место, где припарковать машину"? Не раз, приезжая поздно, говорил себе - как же это ЗДОРОВО иметь своё парковочное место.
- Поскольку движение по городу часто затруднено пробками, то иметь рядом с домом 3 выезда на КАД и быстро добраться куда нужно - это не просто плюс, это 3 БОЛЬШИХ ПЛЮСА — Шафировский пр-т.(10 минут - 6км), Пискарёвский пр-т.(12 мин - 7км), и ул. Руставели (11мин - 6км).
- в 10 минутах ходьбы от дома, 700м - Пискарёвский лесопарк. Есть лесная часть и открытое пространство - можно гулять с собакой, загорать, заниматься спортом, кататься на велосипедах, лыжах, устраивать пикники...
- Дом кирпично-монолитный, постройки 2005 года.
- Квартира находится на 4-м этаже - если вдруг не работает лифт, то ещё совсем не трудно подняться на 4й этаж по лестнице. Кто-то вообще не пользуется лифтом вплоть до 4-5 этажа.
— 3 больших изолированных жилых комнаты — 16, 18, 26 м2
— большая кухня - 16 м2 (это не 6, не 9 и даже не 10м2 - где нужно постораться всё разместить), места для рабочих поверхностей должно хватить (нам хватало).
— просторный холл, где можно разместить большой шкаф для хранения и не ограничивать себя в покупках - "А есть ли у меня место, где я это могу разместить?"
— 2 санузла, 7 м2 и 6 м2, с тёплыми полами (ванная и душевая) - Вам не надо составлять расписание для приёма душа и не надо стоять в очереди в туалет
— застеклённая лоджия и балкон
— окна выходят во внутренний двор
— потолки 2,7 м
В доме имеется:
— консьерж
— грузопассажирский лифт
— огороженная парковка у дома
— детская площадка во внутреннем дворе
— пандус для колясок
— видеонаблюдение на парковке и придомовой территории.
Квартира без каких-либо обременений. Никто не прописан. 3 собственника, все совершеннолетние, все согласны с продажей. Мы переехали, квартира свободна. Мебели нет, но можете ориентироваться планировку с дизайн-проекта - всё практически совпадало с реальной планировкой и мебелью.
Если Вы частное лицо и покупаете квартиру для себя, то для вашего и нашего спокойствия сделку предлагаем провести через Нотариальную контору. Есть положительный опыт - есть вопросы, пишите или звоните, спрашивайте.
Если Вы агент недвижимости и у вас есть покупатель на ЭТУ КВАРТИРУ - вопрос обсуждается, в зависимости, от ваших комиссионных.
Мы не продаём вам свой ремонт, не продаём вам импортную сантехнику. В конце концов, у нас с вами скорее всего разные вкусы и наш ремонт не обязательно должен нравится вам. Тот или иной ремонт - это ваше решение, это в ваших силах, это вы делаете сами и под себя. Вы всегда покупаете только "стены", а ремонт может быть любо плюсом или наоборот минусом, если вам не нравится стиль, в котором сделан ремонт или просто не нравится цвет или плитка. Ремонт вы можете сделать сами, а вот дом подвинуть поближе к метро или разбить парк поближе к дому вы не можете. Вы можете купить квартиру с отличным ремонтом, но если дом расположен в неудачном месте, то ежедневное стояние в пробках, чтобы просто подъехать к дому сведёт на нет всю радость от покупки. Попрубуйте въехать или выехать из Девяткино или Кудрово или новых районов, которые как грибы сейчас вырастают за КАД. А если вы купили квартиру там и вам нужно этот трюк проделывать каждый день?
Не договаривайтесь сразу о просмотре квартиры - сначало приезжайте, пройдитесь по району (если вы на машине, то оставляйте её на гостевой парковке у футбольной академии ЗЕНИТ - там всегда есть свободное место, хоть на целый день), прогуляйтесь к метро, оцените инфраструктуру. Обязательно прогуляйтесь в парке. Не приезжайте после работы, приезжайте в свой выходной, на целый день - и район посмотрите, и в парке погуляете или на лыжах покатаетесь, и в кино сходите (Академ-парк), и в ресторанчике посидите (Токио-сити), и шоппинг сделаете. И если район вам понравится, тогда звоните - будем договариваться о просмотре квартиры. Мы искали этот дом, эту квартиру в течении 2х месяцев - практически ежедневно колесили по городу. То от метро далеко, то парка нет, где можно прогуляться, то в квартире планировки никакие - а здесь всё совпало. Живите с комфортом и наслаждайтесь жизнью.
Просьба договариваться о просмотре заранее, так как проживаем за городом.
Инфраструктура района:
— м. Академическая в 15 мин ходьбы, м. Политехническая — 36мин
— 3 выезда на КАД (Шафировский пр-т, ул. Руставели, Пискарёвский проспект)
— школы № 633, лицей № 95
— детский сад № 8, № 26
— детская школа искусств имени С.С. Прокофьева
— Спортивные объекты рядом: футбольная академия Зенит, спортивная школа-каток Динамо-Юниор, каток в ДСИ Зенит, Центр Плаванья на ул. Гжатской, конный клуб Идель (пр-т Непокоренных).
— Политехнический Университет Петра Великого; Военная академия связи им. Буденного, Институт международных образовательных программ на Гражданском пр-т; Колледж кулинарного мастерства на ул. Руставели
— Торгово-развлекательный комплекс «Академ Парк» (магазины, кинотеатр и фудкорт), ТЦ «Академический» (фудкорт и фитнес-центр)
— Супермаркеты (Лента, Окей, Перекресток) Магнит и Пятерочка (в шаговой доступности), Калининская овощебаза; Строительные магазины: Максидом и Леруа Мерлен.
— Поликлиники №41 (для взрослых), поликлиника №10 (для детей); Стоматологическая поликлиника № 30, стоматологические клиники 33-й зуб, Норд Дентал, Интан.
— Пискарёвский парк (есть площадки для дрессировки собак), в 10 мин езды на велосипеде Муринский парк с выделенными велодорожками, площадками для скейтбординга, роликов и др.
— В пешей доступности рестораны и пабы на выбор.
